390 000$
Visite libre
ULS : 20616275
Appartement - Condominium
à vendre
3720 Rue de Verdun app. 2, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Spacieux condo de 842 pi² comprenant 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de seulement 8 unités, au coeur de Verdun. Disposition fonctionnelle avec grande chambre principale, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon accueillant et espace de rangement au sous-sol. À environ 10 minutes de marche des stations de métro Verdun, De l'Église et LaSalle. À proximité de Wellington, commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et du bord de l'eau. Une belle occasion à Verdun!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
842 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans ce spacieux condo de 842 pi² comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situé au coeur de Verdun. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de trois étages comprenant seulement huit unités, cette propriété offre une disposition fonctionnelle et confortable dans un emplacement exceptionnellement pratique.
Le condo propose deux chambres, dont une chambre principale de généreuses dimensions, un salon accueillant, une cuisine à aire ouverte avec espace repas, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce utilitaire pratique. Un espace de rangement commune au sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fort apprécié.
Un emplacement exceptionnel pour vos déplacements à Montréal : environ 10 minutes de marche de trois stations de métro -- De l'Église, LaSalle et Verdun -- permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et partout à Montréal. Vous trouverez également plusieurs options de transport en commun à proximité, notamment la ligne d'autobus 107, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 15.
Profitez pleinement de tout ce qui fait de Verdun un quartier aussi recherché. À quelques minutes de marche, la rue Wellington offre une impressionnante sélection de cafés, restaurants, boutiques, épiceries et services de proximité. Le secteur combine à merveille le charme d'un quartier convivial avec l'énergie et la commodité de la vie urbaine.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de l'Aqueduc, du bord de l'eau, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts. Que ce soit pour une promenade, une sortie à vélo ou simplement pour profiter du plein air, tout est à portée de main.
Avec ses 842 pi² bien aménagés, ses deux chambres, son espace de rangement au sous-sol et son emplacement de choix à proximité du métro, des commerces, restaurants, parcs et du bord de l'eau, ce condo représente une belle occasion de profiter pleinement de tout ce que Verdun a à offrir.
Un endroit idéal pour s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de Montréal.
Le condo propose deux chambres, dont une chambre principale de généreuses dimensions, un salon accueillant, une cuisine à aire ouverte avec espace repas, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce utilitaire pratique. Un espace de rangement commune au sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fort apprécié.
Un emplacement exceptionnel pour vos déplacements à Montréal : environ 10 minutes de marche de trois stations de métro -- De l'Église, LaSalle et Verdun -- permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et partout à Montréal. Vous trouverez également plusieurs options de transport en commun à proximité, notamment la ligne d'autobus 107, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 15.
Profitez pleinement de tout ce qui fait de Verdun un quartier aussi recherché. À quelques minutes de marche, la rue Wellington offre une impressionnante sélection de cafés, restaurants, boutiques, épiceries et services de proximité. Le secteur combine à merveille le charme d'un quartier convivial avec l'énergie et la commodité de la vie urbaine.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc de l'Aqueduc, du bord de l'eau, des pistes cyclables et de nombreux espaces verts. Que ce soit pour une promenade, une sortie à vélo ou simplement pour profiter du plein air, tout est à portée de main.
Avec ses 842 pi² bien aménagés, ses deux chambres, son espace de rangement au sous-sol et son emplacement de choix à proximité du métro, des commerces, restaurants, parcs et du bord de l'eau, ce condo représente une belle occasion de profiter pleinement de tout ce que Verdun a à offrir.
Un endroit idéal pour s'installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
842 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 400 $
- Total
- 359 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 107 $
- Scolaire (2026)
- 234 $
- Total
- 2 341 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 916 $
- Total
- 2 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures lumieres, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.