499 000$
Visite libre
ULS : 16383348
Appartement - Condominium
à vendre
3706 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant condo offrant deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un pratique coin bureau, idéal pour le télétravail. L'unité propose également un espace laveuse-sécheuse, une cuisine fonctionnelle et bien pensée ainsi qu'un salon lumineux procurant un cadre de vie agréable. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités de Verdun, incluant l'hôpital, les stations de métro LaSalle et De l'Église et à quelques pas du magnifique parc Arthur-Therrien et du fleuve pour vos promenades. Un emplacement recherché alliant confort et qualité de vie. Bienvenue chez vous!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
943 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL BÉRUBÉ
Courtier immobilier
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX À VERDUN -- CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU RENDEZ-VOUS !
Charmant condo offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour propriétaires occupants et jeunes professionnels.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'une salle à manger ou d'un coin bureau pratique, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également un espace laveuse-sécheuse intégré, une cuisine fonctionnelle et bien pensée, ainsi qu'un salon lumineux créant une atmosphère conviviale et confortable au quotidien.
Le condo bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter pleinement de tout ce que Verdun a à offrir :
À proximité :
-À seulement 5 minutes à pied du métro De l'Église
-Accès rapide aux autobus 58 et 61
-Accès facile à l'autoroute 15
-À quelques minutes du Pont Champlain et du centre-ville de -Montréal
-À deux pas du magnifique parc Arthur-Therrien sur le boulevard Gaétan-Laberge, idéal pour vos promenades au bord du fleuve
-Piscine municipale, piste cyclable et nombreuses activités sportives et récréatives à proximité
-Près de l'école secondaire Monseigneur-Richard
-À quelques minutes de l'Auditorium de Verdun et de l'Aréna Denis-Savard
-À proximité immédiate du Centre hospitalier de Verdun
-Tous les commerces et services essentiels accessibles à pied
Vous profiterez ainsi d'un quartier dynamique, d'un accès rapide aux transports et aux services, tout en bénéficiant de la proximité de grands espaces verts et du fleuve, un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air.
Un emplacement recherché combiné à un espace de vie fonctionnel et accueillant -- une occasion à ne pas manquer.
Bienvenue chez vous !
Charmant condo offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, idéal pour propriétaires occupants et jeunes professionnels.
L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'une salle à manger ou d'un coin bureau pratique, parfait pour le télétravail. Vous y trouverez également un espace laveuse-sécheuse intégré, une cuisine fonctionnelle et bien pensée, ainsi qu'un salon lumineux créant une atmosphère conviviale et confortable au quotidien.
Le condo bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter pleinement de tout ce que Verdun a à offrir :
À proximité :
-À seulement 5 minutes à pied du métro De l'Église
-Accès rapide aux autobus 58 et 61
-Accès facile à l'autoroute 15
-À quelques minutes du Pont Champlain et du centre-ville de -Montréal
-À deux pas du magnifique parc Arthur-Therrien sur le boulevard Gaétan-Laberge, idéal pour vos promenades au bord du fleuve
-Piscine municipale, piste cyclable et nombreuses activités sportives et récréatives à proximité
-Près de l'école secondaire Monseigneur-Richard
-À quelques minutes de l'Auditorium de Verdun et de l'Aréna Denis-Savard
-À proximité immédiate du Centre hospitalier de Verdun
-Tous les commerces et services essentiels accessibles à pied
Vous profiterez ainsi d'un quartier dynamique, d'un accès rapide aux transports et aux services, tout en bénéficiant de la proximité de grands espaces verts et du fleuve, un parfait équilibre entre vie urbaine et plein air.
Un emplacement recherché combiné à un espace de vie fonctionnel et accueillant -- une occasion à ne pas manquer.
Bienvenue chez vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
943 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 800 $
- Total
- 491 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 880 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 207 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores poles et rideaux, hotte
Exclusions
électroménagers, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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