474 000$
ULS : 17146891
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
3700 Rue St-Antoine O. app. 330, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Bienvenue au Loft Impérial, immeuble emblématique incarnant le style loft new-yorkais. Superbe unité au troisième étage, se distinguant par ses plafonds en béton et son plancher de lattes, offrant un charme authentique et contemporain. Les plafonds hauts ajoutent à l'impression d'espace. La bibliothèque murale, les portes coulissantes du walk-in et l'échelle en métal contribuent à l'esthétique industrielle recherchée. Les résidents bénéficient d'un éventail d'équipements de luxe: un chalet urbain, une piscine sur la terrasse sur le toit, une salle d'exercices, une salle de yoga et un court de basketball. Design urbain sophistiqué!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
697,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
L'UNITÉ
Hall d'entrée ouvert avec placard ouvert.
Salle de bains avec grande douche de verre et céramique; installations pour laveuse et sécheuse superposées dans un placard de la salle de bains.
Espace de vie ouvert avec planchers de lattes de bois, plafond haut en béton et larges fenêtres laissant pénétrer un maximum de lumière naturelle.
La chambre ouverte sur l'espace pourrait être plus intime grâce à l'ajout d'un rideaux coulissant.
Des éléments en métal (bibliothèque du salon, échelle pour la mezzanine, portes coulissantes du walk-in) contribuent au look industriel.
Une pièce en mezzanine est parfaite comme complément d'espace de rangement.
Tous les électroménagers sont inclus avec l'unité.
Prendre note que le vendeur loue actuellement un espace de stationnement intérieur pour 175$ par mois. L'entente pourra se poursuivre avec l'acheteur au besoin.
LE PROJET
Situé au coeur d'un quartier en pleine émergence, Loft Impérial incarne la métamorphose remarquable de huit bâtiments centenaires, autrefois l'usine d'Imperial Tobacco. Cette initiative de revitalisation menée par Prével a donné vie à un ensemble architectural écologique d'une grande richesse patrimoniale.
Construits au début du 19e siècle, ces édifices industriels étaient autrefois des vestiges négligés au sein du paysage urbain du Sud-Ouest. Grâce à une intervention soignée, Prével a restauré ces entrepôts en préservant leur caractère historique tout en les intégrant harmonieusement à l'architecture contemporaine florissante de la région. Une fenestration généreuse, en accord avec les revêtements d'époque, confère aux Lofts Impérial une esthétique urbaine authentique.
Chaque loft est méticuleusement conçu pour offrir un maximum d'espace et de luminosité, favorisant ainsi le confort et le bien-être de ses résidents. Les intérieurs se distinguent par leur simplicité élégante, associant des matériaux raffinés tels que la céramique et le bois franc à de hauts plafonds en béton brut, créant ainsi un environnement urbain chic et contemporain.
Ce qui distingue véritablement l'expérience de vie aux Lofts Impérial, ce sont les "Chalets Urbains" - des espaces communs enchanteurs aménagés sur les toits. Dotés d'une piscine d'été, de zones de détente, de jardins, de barbecues et d'une table de billard, ces espaces offrent un havre de paix avec une vue panoramique imprenable sur la ville et le Mont-Royal. De plus, les résidents bénéficient d'équipements modernes tels qu'une salle d'entraînement, une salle de yoga et un centre sportif avec terrain de basketball.
Les Lofts Impérial ne sont pas seulement des résidences, mais un véritable mode de vie permettant à leurs occupants de s'épanouir pleinement au coeur de la ville. Ce projet de développement, réalisé en huit phases, contribue à faire du Sud-Ouest un lieu de vie privilégié, affirmant ainsi son statut de "quartier le plus agréable où vivre" à Montréal.
Hall d'entrée ouvert avec placard ouvert.
Salle de bains avec grande douche de verre et céramique; installations pour laveuse et sécheuse superposées dans un placard de la salle de bains.
Espace de vie ouvert avec planchers de lattes de bois, plafond haut en béton et larges fenêtres laissant pénétrer un maximum de lumière naturelle.
La chambre ouverte sur l'espace pourrait être plus intime grâce à l'ajout d'un rideaux coulissant.
Des éléments en métal (bibliothèque du salon, échelle pour la mezzanine, portes coulissantes du walk-in) contribuent au look industriel.
Une pièce en mezzanine est parfaite comme complément d'espace de rangement.
Tous les électroménagers sont inclus avec l'unité.
Prendre note que le vendeur loue actuellement un espace de stationnement intérieur pour 175$ par mois. L'entente pourra se poursuivre avec l'acheteur au besoin.
LE PROJET
Situé au coeur d'un quartier en pleine émergence, Loft Impérial incarne la métamorphose remarquable de huit bâtiments centenaires, autrefois l'usine d'Imperial Tobacco. Cette initiative de revitalisation menée par Prével a donné vie à un ensemble architectural écologique d'une grande richesse patrimoniale.
Construits au début du 19e siècle, ces édifices industriels étaient autrefois des vestiges négligés au sein du paysage urbain du Sud-Ouest. Grâce à une intervention soignée, Prével a restauré ces entrepôts en préservant leur caractère historique tout en les intégrant harmonieusement à l'architecture contemporaine florissante de la région. Une fenestration généreuse, en accord avec les revêtements d'époque, confère aux Lofts Impérial une esthétique urbaine authentique.
Chaque loft est méticuleusement conçu pour offrir un maximum d'espace et de luminosité, favorisant ainsi le confort et le bien-être de ses résidents. Les intérieurs se distinguent par leur simplicité élégante, associant des matériaux raffinés tels que la céramique et le bois franc à de hauts plafonds en béton brut, créant ainsi un environnement urbain chic et contemporain.
Ce qui distingue véritablement l'expérience de vie aux Lofts Impérial, ce sont les "Chalets Urbains" - des espaces communs enchanteurs aménagés sur les toits. Dotés d'une piscine d'été, de zones de détente, de jardins, de barbecues et d'une table de billard, ces espaces offrent un havre de paix avec une vue panoramique imprenable sur la ville et le Mont-Royal. De plus, les résidents bénéficient d'équipements modernes tels qu'une salle d'entraînement, une salle de yoga et un centre sportif avec terrain de basketball.
Les Lofts Impérial ne sont pas seulement des résidences, mais un véritable mode de vie permettant à leurs occupants de s'épanouir pleinement au coeur de la ville. Ce projet de développement, réalisé en huit phases, contribue à faire du Sud-Ouest un lieu de vie privilégié, affirmant ainsi son statut de "quartier le plus agréable où vivre" à Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1907
Superficie habitable
697,50 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard ouvert
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque sur mesure
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de rangement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond bas. Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 42 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 600 $
- Total
- 369 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 351 $
- Scolaire (2023)
- 272 $
- Total
- 2 623 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 593 $
- Total
- 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, échelle, porte de grade-robe et bibliothèque en métal sur mesure, 2 crochets de l'entrée, deux tabourets en métal, laveuse, sécheuse
Exclusions
Luminaire du hall d'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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