418 700$
Nouveauté
ULS : 23805811
Appartement - Condominium
à vendre
3694 Rue Marius-Dufresne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous souhaitez habiter à proximité du parc Jean-et-Éva-Tremblay, au coeur du quartier recherché de Shop Angus à Rosemont? Cette propriété située au 3694, rue Marius Dufresne pourrait bien répondre à vos attentes. Ce condo avec entrée privée, situé dans une cour intérieure, propose un cadre de vie à la fois intime et agréable. Vous y trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine rénovée, un vaste salon permettant l'aménagement d'un espace de télétravail, ainsi que deux chambres à coucher. La salle de bain a été rénovée au fil du temps, et à l'extérieur, une terrasse en pavé uni de 11 x 7,4 pieds et en bonus un stationnement. À voir !
Nb de pièces
4
Superficie habitable
760,73 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) ENTRE PARCS, CAFÉS ET CONFORT : VOTRE VIE À SHOP ANGUS / ROSEMONT (+)
@ Unité rénovée offrant un espace chaleureux et fonctionnel
@ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
@ Aire ouverte conviviale regroupant la cuisine avec coin repas et le salon
@ Cuisine repensée avec îlot central, offrant beaucoup de rangement et pouvant accueillir confortablement jusqu'à 5 personnes
@ Salle de bain rénovée incluant un espace laveuse-sécheuse
@ Balcon à l'avant pour profiter des beaux jours
@ Espace de stationnement inclus
@ Terrasse de pavé-uni de 11 pieds X 7,7 pieds, idéal pour profiter de la saison estivale
@ À proximité des parcs Jean-et-Éva-Tremblay, à quelques pas
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !
@ Unité rénovée offrant un espace chaleureux et fonctionnel
@ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
@ Aire ouverte conviviale regroupant la cuisine avec coin repas et le salon
@ Cuisine repensée avec îlot central, offrant beaucoup de rangement et pouvant accueillir confortablement jusqu'à 5 personnes
@ Salle de bain rénovée incluant un espace laveuse-sécheuse
@ Balcon à l'avant pour profiter des beaux jours
@ Espace de stationnement inclus
@ Terrasse de pavé-uni de 11 pieds X 7,7 pieds, idéal pour profiter de la saison estivale
@ À proximité des parcs Jean-et-Éva-Tremblay, à quelques pas
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
760,73 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie ; céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 600 $
- Total
- 443 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 643 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 2 942 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 560 $
- Total
- 4 560 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 870 $
- Total
- 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte, stores, thermopompe, lave-vaisselle
Exclusions
réservoir d'eau chaude HydroSolution, tringles et rideaux, tablettes et armoire murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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