374 900$
ULS : 11783735
Appartement - Condominium
à vendre
3682 Rue de Rouen, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Condo lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de briques à échelle humaine, composé de seulement trois copropriétaires. Offrant deux chambres à coucher, une salle de bain complète et une agréable terrasse privée, cette unité se distingue par ses planchers de bois, ses pièces bien proportionnées et sa belle luminosité naturelle. Plusieurs travaux majeurs ont été effectués sur le bâtiment au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit appréciable. Emplacement stratégique à proximité des parcs, services, commerces et transports. Une visite s'impose -- contactez-nous 438-837-4989 (SMS et téléphone)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
703 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au 3682, rue De Rouen, ce charmant condo du 2e étage offre un cadre de vie confortable au sein d'un petit syndicat de seulement trois unités, favorisant une gestion simple et conviviale.
Dès l'entrée, vous remarquerez les planchers de bois qui s'étendent dans les principales pièces ainsi que la belle luminosité naturelle provenant de généreuses fenêtres. Le salon et la salle à manger proposent des espaces bien définis, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle est adjacente à l'aire de vie, tandis que les deux chambres à coucher offrent de bonnes dimensions et une grande polyvalence, idéales pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète, équipée d'un bain-douche et d'une installation laveuse-sécheuse, est pratique et bien aménagée.
À l'arrière, une terrasse privée permet de profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit pour relaxer ou partager un repas à l'extérieur.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux majeurs au fil des années, contribuant à la pérennité du bâtiment et à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Le secteur est un atout majeur : proximité des parcs, des services, des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements et offrant un mode de vie urbain agréable, dans un quartier en demande.
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un condo bien situé, lumineux et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite au 438-837-4989 (sms et téléphone)
Dès l'entrée, vous remarquerez les planchers de bois qui s'étendent dans les principales pièces ainsi que la belle luminosité naturelle provenant de généreuses fenêtres. Le salon et la salle à manger proposent des espaces bien définis, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine fonctionnelle est adjacente à l'aire de vie, tandis que les deux chambres à coucher offrent de bonnes dimensions et une grande polyvalence, idéales pour une chambre principale, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La salle de bain complète, équipée d'un bain-douche et d'une installation laveuse-sécheuse, est pratique et bien aménagée.
À l'arrière, une terrasse privée permet de profiter des beaux jours en toute intimité, que ce soit pour relaxer ou partager un repas à l'extérieur.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs travaux majeurs au fil des années, contribuant à la pérennité du bâtiment et à la tranquillité d'esprit des copropriétaires.
Le secteur est un atout majeur : proximité des parcs, des services, des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements et offrant un mode de vie urbain agréable, dans un quartier en demande.
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un condo bien situé, lumineux et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite au 438-837-4989 (sms et téléphone)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
703 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 71 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 320 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 731 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 926 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, cuisinière et frigo, laveuse et sécheuse tous blanches.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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