439 000$
Visite libre
ULS : 27211282
Appartement - Condominium
à vendre
3670 Rue de Rouen app. 102, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Visite libre : Dimanche 06 septembre 2026 de 14:00 à 16:00! Localisation exceptionnelle : À seulement une minute du Parc Lalancette, à 350m de la Promenade Ontario et à 450m du métro Joliette! Lumineuse unité de 793 pc, située au rez-de-chaussée, avec stationnement. Comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, espace de vie à aire ouverte, hauts plafonds de presque 9 pieds, belle terrasse intime avec espace de rangement et accès direct au stationnement. Construction 2012, bénéficiant d'un Walk Score exceptionnel de 97. À proximité de nombreux espaces verts, des établissements scolaires et des services. Opportunité à saisir!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
793,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre : Dimanche 06 septembre 2026 de 14:00 à 16:00!
Emplacement optimal au coeur de Hochelaga, à seulement quelques pas de la vibrante Promenade Ontario, de ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Bénéficiant d'un Walk Score de 97 et d'une Bike Score de 98!
Espaces verts :
- Parc Lalancette [73m]
- Parc Raymond-Préfontaine [650m]
- Parc Olympique de Montréal [1.2km]
Établissements scolaires :
- École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption [650m]
- École primaire Saint-Jeanne d'Arc [700m]
- Collège Ville-Marie [1.5]
À proximité :
- Station Joliette [450m]
- Place Simon Valois [450m]
- Marché Maisonneuve [1.3]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Emplacement optimal au coeur de Hochelaga, à seulement quelques pas de la vibrante Promenade Ontario, de ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Bénéficiant d'un Walk Score de 97 et d'une Bike Score de 98!
Espaces verts :
- Parc Lalancette [73m]
- Parc Raymond-Préfontaine [650m]
- Parc Olympique de Montréal [1.2km]
Établissements scolaires :
- École primaire Notre-Dame-de-l'Assomption [650m]
- École primaire Saint-Jeanne d'Arc [700m]
- Collège Ville-Marie [1.5]
À proximité :
- Station Joliette [450m]
- Place Simon Valois [450m]
- Marché Maisonneuve [1.3]
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
793,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 600 $
- Total
- 383 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 493 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 2 765 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 420 $
- Total
- 1 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, thermopompe murale, portemanteau à l'entrée, tablette de la seconde chambre à coucher, chauffe-eau, luminaires et stores. | Bien qu'ils soient présentement fonctionnels, les électroménagers sont donnés sans garantie. Le VENDEUR ne peut garantir leur fonctionnalité lors de la prise de possession par l'ACHETEUR.
Exclusions
Luminaire de la seconde chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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