375 000$
Visite libre
ULS : 14344040
Appartement - Condominium
à vendre
3670 Rue de Rouen app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe condo clé en main offrant des espaces de vie lumineux et accueillants dans un décor contemporain. Une chambre à coucher avec vaste garde-robe. Cuisine avec îlot central ouverte sur les aires de vie, parfaite pour recevoir. Magnifique salle de bain avec grande douche vitrée. Grand balcon arrière et remise extérieure offrant du rangement supplémentaire. Emplacement recherché au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, près du Marché Maisonneuve, du métro Joliette, des commerces, cafés et bonnes adresses du quartier. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
65,10 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 12:00 à 13:30
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 3670 Rue de Rouen #201 dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve!
LE CONDO
- Aire de vie ouverte offrant une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante
- Cuisine avec îlot central, ouverte sur les espaces de vie et offrant de nombreux espaces de rangement
- Une chambre à coucher avec vaste garde-robe
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée
- Espace laveuse-sécheuse superposées discrètement aménagé dans un placard
- Grand balcon arrière, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été
ESPACE ADDITIONNEL
- Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve, aussi appelé HoMa, est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante
de la métropole.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À moins de 5 minutes de la promenade Ontario (épicerie, boulangerie, poissonnerie, restaurants, bar)
- Parc Lalancette (patinoire, aire de pique-nique, terrain de baseball, parc à chiens)
- Parc olympique avec centre sportif, Stade Saputo
- Marché Maisonneuve, Jardin botanique, cinéma StarCité
- À 5 minutes de marche du métro Joliette (ligne verte)
- Piste cyclable devant l'immeuble, station BIXI à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont Jacques-Cartier, tunnel
- À 15 min du Centre-Ville
NOTES
- Frais de condo : 242$ par mois
- Copropriété bien gérée et entretenue
- Bonne implication des copropriétaires dans la gestion
- Répartition des tâches entre copropriétaires afin de réduire les couts et de gestion et d'entretien
LE CONDO
- Aire de vie ouverte offrant une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante
- Cuisine avec îlot central, ouverte sur les espaces de vie et offrant de nombreux espaces de rangement
- Une chambre à coucher avec vaste garde-robe
- Salle de bain complète avec grande douche vitrée
- Espace laveuse-sécheuse superposées discrètement aménagé dans un placard
- Grand balcon arrière, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été
ESPACE ADDITIONNEL
- Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire
LE QUARTIER
Hochelaga-Maisonneuve, aussi appelé HoMa, est un quartier en pleine transformation. Longtemps ouvrier, il séduit aujourd'hui par son dynamisme, ses espaces culturels et ses initiatives communautaires. Le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve sont des attraits majeurs du secteur. De plus en plus prisé par les jeunes familles et les créatifs, HoMa allie accessibilité, authenticité et potentiel de croissance. Sa vie de quartier vibrante et son cachet patrimonial en font une valeur montante
de la métropole.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À moins de 5 minutes de la promenade Ontario (épicerie, boulangerie, poissonnerie, restaurants, bar)
- Parc Lalancette (patinoire, aire de pique-nique, terrain de baseball, parc à chiens)
- Parc olympique avec centre sportif, Stade Saputo
- Marché Maisonneuve, Jardin botanique, cinéma StarCité
- À 5 minutes de marche du métro Joliette (ligne verte)
- Piste cyclable devant l'immeuble, station BIXI à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (720, 40, 25), pont Jacques-Cartier, tunnel
- À 15 min du Centre-Ville
NOTES
- Frais de condo : 242$ par mois
- Copropriété bien gérée et entretenue
- Bonne implication des copropriétaires dans la gestion
- Répartition des tâches entre copropriétaires afin de réduire les couts et de gestion et d'entretien
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
65,10 m²
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 381 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 476 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 2 746 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cinq électroménagers, rideaux dans le salon et le bureau/salle à manger, tous les stores intelligents à batterie solaire, thermopompe, luminaire au plafond de la salle de bain, tous les luminaires au plafond dans la cuisine et l'entrée, le luminaire au plafond dans le salon et le luminaire au plafond de la chambre, les 2 étagères grises dans la cuisine, l'étagère en bois dans la salle de bain et le meuble transparent dans l'entrée.
Exclusions
Système Hilo, toutes les prises intelligentes et tous les autres appareils domotiques, tous les cadres, toutes les plantes, le lampadaire noir du salon, le luminaire au plafond dans la salle à manger, les chaises hautes dans la cuisine et tous les autres meubles (salon, bureau, salle à manger et chambre).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.