Appartement - Condominium à vendre
3635 Boul. des Trinitaires app. 3, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité d'Angrignon, cette propriété offre un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et accessibilité. À proximité du parc Angrignon, des stations de métro, des services et des grands axes routiers, le secteur est idéal pour un mode de vie urbain actif. Ce condo sur deux niveaux, situé au 2e étage, propose une aire de vie à concept ouvert au premier niveau. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de bains et un espace bureau, dont une chambre et le bureau à aire ouverte. Une place de stationnement est incluse.

Nb de pièces 8

Superficie habitable 941 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 31/01/26

de 14:00 à 16:00

Informations supplémentaires

Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.

dimanche le 01/02/26

de 14:00 à 16:00

Informations supplémentaires

Sur rendez-vous : appelez au 438-799-5500.

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000

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Addenda

Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Montréal.
Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité. Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif et équilibré, apprécié des familles comme des professionnels.

DESCRIPTION DU CONDO

Unité sur deux niveaux, située au 2 étage, offrant une configuration moderne et fonctionnelle.

Le premier niveau propose une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'aménagement favorise une circulation fluide et une atmosphère agréable, idéale tant pour le quotidien que pour recevoir.

Le deuxième niveau comprend deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Le bureau et l'une des chambres sont aménagés en aire ouverte, offrant une grande polyvalence d'aménagement selon les besoins (télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire). Cette configuration apporte une belle luminosité et un sentiment d'ouverture à l'étage.

L'unité se distingue par son concept sur deux niveaux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement, représentant une opportunité intéressante pour un mode de vie urbain confortable et bien pensé. Une place de stationnement est également incluse.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Transport en commun
* Stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte);
* Plusieurs lignes d'autobus;
* Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720 via l'échangeur Turcot.

Éducation
* Écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier);
* Écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard);
* Cégep André-Laurendeau.

Commerces
* Carrefour Angrignon;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.

Santé
* Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.

Loisirs
* Parc Angrignon;
* Golf municipal de Montréal (9 trous);
* Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve Saint-Laurent.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1984

Superficie habitable 941 pi²

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable