400 000$
ULS : 14972711
Appartement - Condominium
à vendre
3635 Boul. des Trinitaires app. 4, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Occupation RAPIDE. Les frais de copropriété pour.Superbe condo lumineux de 2 chambres avec 1 SDB, 1 garage intérieur et 2 espaces extérieur, situé face au métro Angrignon et au vaste parc Angrignon. Cuisine rénovée 2021 avec matériaux modernes et électroménagers haut de gamme. Aire de vie ouverte, spacieuse et conviviale. Balcon avant privé et balcon arrière commun, rangement à l'intérieur de l'unité et dans le garage devant le stationnement. Emplacement idéal à deux pas du métro, de plusieurs lignes d'autobus, du Carrefour Angrignon, épiceries, restaurants et services.Secteur recherché
Nb de pièces
5
Superficie habitable
816 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCUPATION 1re Decembre 2025.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Toutes les fenêtres ont été changées en 2017 et le revêtement de sol refait en 2017. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, passant d'une cuisine fermée en forme de U à une cuisine ouverte. Nouveaux armoires, plomberie, prises électriques, plafonniers, revêtement de sol. Tous les appareils électroménagers sont neufs et haut de gamme, y compris le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte et le lave-vaisselle.
Profitez d'un balcon privé à l'avant, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon commun à l'arrière. L'emplacement stratégique met tout à portée de main : métro Angrignon à quelques pas, nombreuses lignes d'autobus (113, 37, 110, 495, etc.), ainsi qu'un accès direct au Parc Angrignon, reconnu pour ses sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces boisés et activités saisonnières.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et services essentiels, incluant Carrefour Angrignon, épiceries, restaurants, Canadian Tire, Dollarama et bien plus encore.
QUARTIER
Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Montréal.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité. Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif et équilibré, apprécié des familles comme des professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport en commun : stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte), plusieurs lignes d'autobus.
Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720 via l'échangeur Turcot.
Éducation : écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier), écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard), Cégep André-Laurendeau.
Commerces : Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
Santé : Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.
Loisirs : Parc Angrignon, golf municipal de Montréal (9 trous).
PROXIMITÉ
Autoroutes : 20 et 720 (Ville-Marie).
Cégep : André-Laurendeau.
Écoles primaires et secondaires : Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard.
Garderies/CPE : services variés à proximité.
Hôpital : Verdun (CIUSSS Sud-Ouest).
Métro : stations Monk et Angrignon.
Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve Saint-Laurent.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Toutes les fenêtres ont été changées en 2017 et le revêtement de sol refait en 2017. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, passant d'une cuisine fermée en forme de U à une cuisine ouverte. Nouveaux armoires, plomberie, prises électriques, plafonniers, revêtement de sol. Tous les appareils électroménagers sont neufs et haut de gamme, y compris le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte et le lave-vaisselle.
Profitez d'un balcon privé à l'avant, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon commun à l'arrière. L'emplacement stratégique met tout à portée de main : métro Angrignon à quelques pas, nombreuses lignes d'autobus (113, 37, 110, 495, etc.), ainsi qu'un accès direct au Parc Angrignon, reconnu pour ses sentiers pédestres, pistes cyclables, espaces boisés et activités saisonnières.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces et services essentiels, incluant Carrefour Angrignon, épiceries, restaurants, Canadian Tire, Dollarama et bien plus encore.
QUARTIER
Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du centre-ville de Montréal.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité. Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif et équilibré, apprécié des familles comme des professionnels.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport en commun : stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte), plusieurs lignes d'autobus.
Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720 via l'échangeur Turcot.
Éducation : écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier), écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard), Cégep André-Laurendeau.
Commerces : Carrefour Angrignon, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
Santé : Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques minutes.
Loisirs : Parc Angrignon, golf municipal de Montréal (9 trous).
PROXIMITÉ
Autoroutes : 20 et 720 (Ville-Marie).
Cégep : André-Laurendeau.
Écoles primaires et secondaires : Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard.
Garderies/CPE : services variés à proximité.
Hôpital : Verdun (CIUSSS Sud-Ouest).
Métro : stations Monk et Angrignon.
Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
816 pi²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 20'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 305 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 989 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 2 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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