Vendu
Vendu
ULS : 19387983
Appartement - Condominium
à vendre
3630 Rue Edmond-Hamelin app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Appartement unité de coin avec une fenestration sur trois côtés donnant directement sur le Parc J.-Arthur-Champagne, au coeur du quartier prisé de Shop Angus. Située au deuxième étage, cette unité offre deux chambres à coucher avec placards double, un espace de vie décloisonné illuminé par une fenêtre en baie, des planchers de bois, une cuisine avec grand plan de travail, un rangement intérieur et un grand balcon à l'arrière. Un garage cadastré complète l'ensemble. Vivez pleinement la vie urbaine dans votre secteur favori. Et si le 3630 rue Edmond-Hamelin #202 devenait votre prochain chez-vous... ?
Nb de pièces
5
Superficie habitable
883,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un appartement qui rassemble lumière, confort et emplacement exceptionnel
(+) Points forts de l'unité (+)
+ Unité de coin avec fenestration sur trois côtés
+ Vue directe sur le Parc J.-Arthur-Champagne, un atout rare
+ Espace de vie décloisonné offrant une belle fluidité
+ Fenêtre en baie créant une ambiance lumineuse et chaleureuse
+ Planchers de bois d'ingénierie dans les aires de vie
+ Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail
+ Deux chambres de bonnes dimensions
+ Rangement intérieur inclus dans l'unité
+ Spacieux balcon arrière pour vos moments de détente
+ Garage cadastré
(+) Emplacement recherché (+)
(+) Un cadre de vie qui se vit au quotidien (+)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
La vie est belle à Shop Angus !
(+) Points forts de l'unité (+)
+ Unité de coin avec fenestration sur trois côtés
+ Vue directe sur le Parc J.-Arthur-Champagne, un atout rare
+ Espace de vie décloisonné offrant une belle fluidité
+ Fenêtre en baie créant une ambiance lumineuse et chaleureuse
+ Planchers de bois d'ingénierie dans les aires de vie
+ Cuisine fonctionnelle avec grand plan de travail
+ Deux chambres de bonnes dimensions
+ Rangement intérieur inclus dans l'unité
+ Spacieux balcon arrière pour vos moments de détente
+ Garage cadastré
(+) Emplacement recherché (+)
(+) Un cadre de vie qui se vit au quotidien (+)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
La vie est belle à Shop Angus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
883,39 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Vue
sur le parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 300 $
- Total
- 472 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 626 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 2 945 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, persiennes, stores, luminaires, hotte, réservoir d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%