675 000$
ULS : 23252812
Appartement - Condominium
à vendre
3611 Rue St-Urbain app. 101, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
BIENVENUE DANS CE MAGNIFIQUE CONDO DE 3 CHAMBRES! Découvrez ce spacieux condo offrant une généreuse superficie habitable répartie sur deux niveaux, idéalement situé au coeur de la ville. Son concept à aire ouverte, soigneusement aménagé, crée une ambiance lumineuse, chaleureuse et invitante grâce à une abondante lumière naturelle. Construit avec des matériaux de qualité ce condo offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et intimité. L'immeuble sécurisé, avec accès par interphone, vous procure également une tranquillité d'esprit supplémentaire..
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques pas de l'Université McGill et à environ 5 minutes de marche des stations de métro Place-des-Arts et Sherbrooke. Profitez de tout ce que la ville a à offrir à proximité, notamment une vaste sélection de restaurants, cafés, boutiques, attractions culturelles, lieux de divertissement et services essentiels.
Une excellente opportunité pour les investisseurs, la propriété est actuellement louée à 3 245 $ par mois, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur hautement recherché.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de la ville -- parfait autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Une excellente opportunité pour les investisseurs, la propriété est actuellement louée à 3 245 $ par mois, offrant un revenu locatif immédiat dans un secteur hautement recherché.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de la ville -- parfait autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 088 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 900 $
- Total
- 598 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 887 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 4 366 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 684 $
- Total
- 3 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé, ustensiles de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, stationnement extérieur laveuse et sécheuse
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.