699 000$
ULS : 22994449
Appartement - Condominium
à vendre
3601 Rue St-Jacques app. PH408, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Penthouse dans le réputé projet "La Machinerie"! La plus belle unité de l'immeuble vous offrant une unité de coin avec une vue dégagée sur 3 côtés incluant une vue sur le centre-ville. Unité redessinée par designer pour maximiser son espace. Plancher chauffant à grandeur, exposition: murs de brique style loft, haut plafond, escalier en acier, palier donnant accès à une énorme terrasse sur le toit, cuisine avec comptoir en béton et armoires en bois, salle de bain avec douche vitrée/bain auto-portant/vanité en béton. Situé à quelques minutes de marche du marché Atwater, du canal de Lachine et de la station de métro Lionel-Groulx.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 034,03 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Unité 408***
Située au 4e étage, avec 2 chambres lumineuses dotées de fenêtres
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine à aire ouverte avec design sur mesure et finition de qualité
Salle de bain équipée d'une grande baignoire + douche italienne
Style loft avec murs de briques apparentes et hauts plafonds, reflétant l'histoire industrielle de l'immeuble
Thermopompe pour un confort optimal lors des journées chaudes
Le palier est une partie intégrale de l'escalier donnant accès à votre terrasse privée.
Terrasse privée sur le toit pour des moments de tranquillité
Balcon privé au niveau de la chambre principale avec vue prenante sur le centre-ville.
*La déclaration de copropriété permet à l'unité 408 de convertir son espace balcon en superficie habitable. Article 112 de la déclaration de copropriété (P.51-52)
La Copropriété: "La Machinerie"
Un immeuble au riche passé industriel, transformé en 2014 pour offrir un cadre de vie alliant confort et bien-être à ses occupants.
-Ascenseur à votre disposition
-Salle de gym moderne
-Salle commune située au 3e étage, comprenant un salon avec comptoir et un espace extérieur aménagé: tables, chaises et BBQ.
Terrasses communes supplémentaires aux 4e étages avec espace commun pour des potagers.
Espace dédié pour vélos au sous-sol
Le Quartier Saint-Henri: Un emplacement stratégique et prisé
Deux stations de métro accessibles en 5 minutes à pied : Lionel-Groulx (lignes verte et orange) et Place Saint-Henri (ligne verte)
À 9 minutes de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
Accès rapide aux autoroutes et axes principaux permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes
Proximité de nombreux commerces et services essentiels
Tout est à proximité:
À 5 minutes à pied du métro Lionel-Groulx (lignes verte & orange)
À 7 minutes à pied du métro Place St-Henri (ligne verte)
À 1 minute d'une station de Bixi
À 9 minutes de marche du Marché Atwater
À 10 minutes du centre-ville via la rue Saint-Antoine
Accès rapide aux différentes autoroutes 10,15,720 & 20
Lignes d'autobus: 77, 78, 191 et 371
Près de la rue Notre-Dame avec ses nombreux restaurants et cafés
Du canal Lachine
Parcs, piste cyclable, etc.
Située au 4e étage, avec 2 chambres lumineuses dotées de fenêtres
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine à aire ouverte avec design sur mesure et finition de qualité
Salle de bain équipée d'une grande baignoire + douche italienne
Style loft avec murs de briques apparentes et hauts plafonds, reflétant l'histoire industrielle de l'immeuble
Thermopompe pour un confort optimal lors des journées chaudes
Le palier est une partie intégrale de l'escalier donnant accès à votre terrasse privée.
Terrasse privée sur le toit pour des moments de tranquillité
Balcon privé au niveau de la chambre principale avec vue prenante sur le centre-ville.
*La déclaration de copropriété permet à l'unité 408 de convertir son espace balcon en superficie habitable. Article 112 de la déclaration de copropriété (P.51-52)
La Copropriété: "La Machinerie"
Un immeuble au riche passé industriel, transformé en 2014 pour offrir un cadre de vie alliant confort et bien-être à ses occupants.
-Ascenseur à votre disposition
-Salle de gym moderne
-Salle commune située au 3e étage, comprenant un salon avec comptoir et un espace extérieur aménagé: tables, chaises et BBQ.
Terrasses communes supplémentaires aux 4e étages avec espace commun pour des potagers.
Espace dédié pour vélos au sous-sol
Le Quartier Saint-Henri: Un emplacement stratégique et prisé
Deux stations de métro accessibles en 5 minutes à pied : Lionel-Groulx (lignes verte et orange) et Place Saint-Henri (ligne verte)
À 9 minutes de marche du Marché Atwater et du Canal Lachine
Accès rapide aux autoroutes et axes principaux permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes
Proximité de nombreux commerces et services essentiels
Tout est à proximité:
À 5 minutes à pied du métro Lionel-Groulx (lignes verte & orange)
À 7 minutes à pied du métro Place St-Henri (ligne verte)
À 1 minute d'une station de Bixi
À 9 minutes de marche du Marché Atwater
À 10 minutes du centre-ville via la rue Saint-Antoine
Accès rapide aux différentes autoroutes 10,15,720 & 20
Lignes d'autobus: 77, 78, 191 et 371
Près de la rue Notre-Dame avec ses nombreux restaurants et cafés
Du canal Lachine
Parcs, piste cyclable, etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1875
Superficie habitable
1 034,03 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
26'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10' X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 655 700 $
- Total
- 765 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 638 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 192 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 352 $
- Total
- 8 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, climatiseurs, échangeur d'air, chauffe-eau, bain, tablettes de salle de bain, laveuse-sécheuse, réfrigérateur et congélateur Gaggenau, Four et plaque à induction Bertazzoni, hotte, lave-vaisselle Bosch
Exclusions
Casier en métal à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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