1 189 000$
Nouveauté
ULS : 12443690
Appartement - Condominium
à vendre
360 Rue Atateken app. 108, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
Magnifique unité de coin au rez-de-chaussée du prestigieux projet SOLANO, au coeur du Vieux-Montréal. Offrant plus de 1 400 pi², ce condo lumineux séduit par ses plafonds de 12 pieds, sa fenestration sur 3 façades et sa grande terrasse privée ensoleillée. Il propose 2 chambres avec walk-in, possibilité d'une 3e chambre ou bureau, 2 salles de bain complètes, une cuisine moderne avec immense îlot central et beaucoup de rangement. Rare dans le secteur : 2 stationnements intérieurs privatifs. Emplacement stratégique près du futur Quartier des Lumières et du projet Molson.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
130,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique unité de coin située au rez-de-chaussée du projet SOLANO, au coeur du Vieux-Montréal, à proximité du futur Quartier des Lumières et du projet Molson. Située légèrement en hauteur par rapport à la rue, cette unité offre une belle intimité ainsi qu'une luminosité exceptionnelle.
Offrant plus de 1 400 pi² habitables, cette propriété se distingue par sa configuration optimisée, ses plafonds de 12 pieds et sa fenestration sur trois façades créant une ambiance lumineuse et aérée. Le condo comprend 2 chambres avec walk-in et rangement intégré, avec possibilité d'une 3e chambre ou d'un bureau fermé, ainsi que 2 salles de bain complètes. Une salle de buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement ajoutent au confort de l'unité.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, un immense îlot central avec rangement maximisé ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Les aires de vie donnent accès à une vaste terrasse privée et une excellente exposition au soleil. Rare dans le secteur, cet espace extérieur agit comme une véritable pièce supplémentaire durant l'été. Un balcon adjacent à l'une des chambres complète les espaces extérieurs.
L'unité comprend également 2 stationnements intérieurs privatifs.
CONDO 108 - POINTS FORTS
- Plus de 1400 pi² habitables
- Unité de coin lumineuse avec fenestration sur 3 façades
- Plafonds jusqu'à 12 pieds
- 2 chambres avec walk-in et rangement intégré
- Possibilité d'une 3e chambre ou bureau fermé
- 2 salles de bain et d'une buanderie indépendante
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en quartz
- Armoires pleine hauteur maximisant le rangement
- 1 Grande terrasse privée ensoleillée et 1 balcon
- 2 stationnements intérieurs privatifs
- 1 Rangement intérieur au garage
- Finitions supérieures et aménagements personnalisés
- Planchers en carrelage durables et faciles d'entretien
- Détecteurs de fuite d'eau installés
LE SOLANO PHASE 8
- 2 Piscines (1 Int. & 1 Ext.)
- Spa, sauna et salle d'entraînement
- Chalet urbain et espaces communs modernes
- Immeuble sécurisé avec accès contrôlé et caméras
- Adapté aux personnes à mobilité réduite
- Gestion professionnelle et copropriété bien administrée
LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Secteur recherché du Vieux-Montréal
- Près du Vieux-Port, du fleuve et de la plage urbaine
- Restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies
- À proximité du CHUM, de l'UQAM et du centre-ville
- Métros Champs-de-Mars et Berri-UQAM à proximité
- Accès rapide :transports, pistes cyclables et axes routiers
- Près du futur Quartier des Lumières et du projet Molson
- Localisation centrale près du Quartier latin, du Quartier
des spectacles et du Plateau-Mont-Royal
AUTRES
DÉTAILS DES CADASTRES PRIVATIFS: unité d'habitation #108 (lot 6429563 CDQ), les 2 stationnements intérieurs: #214 (lot 6429473 CDQ) et #215 (lot 6429474 CDQ).
Offrant plus de 1 400 pi² habitables, cette propriété se distingue par sa configuration optimisée, ses plafonds de 12 pieds et sa fenestration sur trois façades créant une ambiance lumineuse et aérée. Le condo comprend 2 chambres avec walk-in et rangement intégré, avec possibilité d'une 3e chambre ou d'un bureau fermé, ainsi que 2 salles de bain complètes. Une salle de buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement ajoutent au confort de l'unité.
La cuisine moderne propose des armoires pleine hauteur jusqu'au plafond, un immense îlot central avec rangement maximisé ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Les aires de vie donnent accès à une vaste terrasse privée et une excellente exposition au soleil. Rare dans le secteur, cet espace extérieur agit comme une véritable pièce supplémentaire durant l'été. Un balcon adjacent à l'une des chambres complète les espaces extérieurs.
L'unité comprend également 2 stationnements intérieurs privatifs.
CONDO 108 - POINTS FORTS
- Plus de 1400 pi² habitables
- Unité de coin lumineuse avec fenestration sur 3 façades
- Plafonds jusqu'à 12 pieds
- 2 chambres avec walk-in et rangement intégré
- Possibilité d'une 3e chambre ou bureau fermé
- 2 salles de bain et d'une buanderie indépendante
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot en quartz
- Armoires pleine hauteur maximisant le rangement
- 1 Grande terrasse privée ensoleillée et 1 balcon
- 2 stationnements intérieurs privatifs
- 1 Rangement intérieur au garage
- Finitions supérieures et aménagements personnalisés
- Planchers en carrelage durables et faciles d'entretien
- Détecteurs de fuite d'eau installés
LE SOLANO PHASE 8
- 2 Piscines (1 Int. & 1 Ext.)
- Spa, sauna et salle d'entraînement
- Chalet urbain et espaces communs modernes
- Immeuble sécurisé avec accès contrôlé et caméras
- Adapté aux personnes à mobilité réduite
- Gestion professionnelle et copropriété bien administrée
LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Secteur recherché du Vieux-Montréal
- Près du Vieux-Port, du fleuve et de la plage urbaine
- Restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies
- À proximité du CHUM, de l'UQAM et du centre-ville
- Métros Champs-de-Mars et Berri-UQAM à proximité
- Accès rapide :transports, pistes cyclables et axes routiers
- Près du futur Quartier des Lumières et du projet Molson
- Localisation centrale près du Quartier latin, du Quartier
des spectacles et du Plateau-Mont-Royal
AUTRES
DÉTAILS DES CADASTRES PRIVATIFS: unité d'habitation #108 (lot 6429563 CDQ), les 2 stationnements intérieurs: #214 (lot 6429473 CDQ) et #215 (lot 6429474 CDQ).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
130,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 22'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe de l'entrée
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenance à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 803 600 $
- Total
- 1 043 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 330 $
- Scolaire (2025)
- 824 $
- Total
- 7 154 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 224 $
- Total
- 10 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Blomberg 30 pouces avec distributeur eau & glace, plaque de cuisson Fulgor, four encastré Fulgor, four micro-ondes tiroir encastré Sharp, lave-vaisselle Blomberg, réfrigérateur HISENSE dans le garde-robe de l'entrée. Les luminaires fixes faisant partie intégrante de l'immeuble, stores solaires enrouleurs motorisés avec moteurs SOMFY domotisés, tringles à rideaux (rideaux exclus), système d'alarme, aspirateur central & accessoires, unités de rangement intégrées dans les garde-robes.
Exclusions
La laveuse et la sécheuse ELECTROLUX, l'aspirateur Dyson, les téléviseurs et leurs supports, les systèmes Sonos, le mobilier de patio et ses accessoires, le BBQ, ainsi que les meubles, effets personnels du vendeur et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%