775 000$
ULS : 13035805
Appartement - Condominium à vendre - Pointe-Claire (Sud Est)
36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore app. 408, Pointe-Claire (Sud Est)
Superbe condo luxueux de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant un avant-goût de l'élégance et du confort. Grandes fenêtres offrant un éclairage naturel tout au long de la journée et une vue impeccable sur les environs. Magnifique cuisine avec des appareils haut de gamme. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle recouverts de panneaux, ainsi que le comptoir et le dosseret en quartz, ajoutent au design élégant et moderne du condo. Le grand balcon offre un espace extérieur fantastique pour se détendre et profiter de l'air frais. L'unité comprend (1) un stationnement et (1) un casier.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 151,74 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SATI RASASINGAM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
36 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, app. 408
Superbe condo luxueux de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant un avant-goût de l'élégance et du confort. Grandes fenêtres offrant un éclairage naturel tout au long de la journée et une vue impeccable sur les environs. Magnifique cuisine avec des appareils haut de gamme. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle recouverts de panneaux, ainsi que le comptoir et le dosseret en quartz, ajoutent au design élégant et moderne du condo. Le grand balcon offre un espace extérieur fantastique pour se détendre et profiter de l'air frais. L'unité comprend (1) un stationnement et (1) un casier.
Améliorations récentes:
- Espace de rangement supplémentaire dans la cuisine
- Système de filtration d'eau et distributeur automatique de savon intégrés dans la cuisine
- Agrandissement des deux chambres à coucher
- Ajout d'une armoire à linge
- Création d'un vestibule accueillant dans l'entrée
Inclusions:
- Électroménagers intégrés; Réfrigérateur Liebherr 30" avec panneau, Lave-vaisselle Miele avec panneau, hotte AEG, table de cuisson AEG et four encastré. Micro-ondes, Laveuse et Sécheuse, Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, Couvre fenêtres (stores et rideaux)
- (1) un stationnement et (1) un casier
Avantages et partie communes du condo:
- Accès pour les personnes à mobilité réduite
- Ascenseurs (2)
- Chute à déchets à chaque étage
- Thermopompe centrale
- Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l'année
- Salle d'entrainement entièrement équipée
- Salle de réception
Proximité:
- Autoroutes 13, 20 - 5-10 minutes en voiture
- Gare Valois - <10 minutes de marche
- Bus (202, 203, 204, 209, 354) - <10 minutes de marche
- Aéroport (YUL) - <10 min de route
- Club de canoë-kayak de Pointe-Claire - 10 minutes de marche
- Métro Plus, SAQ, IGA, Provigo, Costco à proximité - <10 min de route
- Fairview Pointe-Claire - 10 minutes de route / 20 minutes d'autobus (202)
- Econofitness (Dorval) - 6 minutes de route / 20 minutes d'autobus (202)
- Collège John Abbott - 15 minutes de route
- Hôpital général du Lakeshore - 12 minutes de route
Superbe condo luxueux de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant un avant-goût de l'élégance et du confort. Grandes fenêtres offrant un éclairage naturel tout au long de la journée et une vue impeccable sur les environs. Magnifique cuisine avec des appareils haut de gamme. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle recouverts de panneaux, ainsi que le comptoir et le dosseret en quartz, ajoutent au design élégant et moderne du condo. Le grand balcon offre un espace extérieur fantastique pour se détendre et profiter de l'air frais. L'unité comprend (1) un stationnement et (1) un casier.
Améliorations récentes:
- Espace de rangement supplémentaire dans la cuisine
- Système de filtration d'eau et distributeur automatique de savon intégrés dans la cuisine
- Agrandissement des deux chambres à coucher
- Ajout d'une armoire à linge
- Création d'un vestibule accueillant dans l'entrée
Inclusions:
- Électroménagers intégrés; Réfrigérateur Liebherr 30" avec panneau, Lave-vaisselle Miele avec panneau, hotte AEG, table de cuisson AEG et four encastré. Micro-ondes, Laveuse et Sécheuse, Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, Couvre fenêtres (stores et rideaux)
- (1) un stationnement et (1) un casier
Avantages et partie communes du condo:
- Accès pour les personnes à mobilité réduite
- Ascenseurs (2)
- Chute à déchets à chaque étage
- Thermopompe centrale
- Piscine intérieure chauffée, ouverte toute l'année
- Salle d'entrainement entièrement équipée
- Salle de réception
Proximité:
- Autoroutes 13, 20 - 5-10 minutes en voiture
- Gare Valois - <10 minutes de marche
- Bus (202, 203, 204, 209, 354) - <10 minutes de marche
- Aéroport (YUL) - <10 min de route
- Club de canoë-kayak de Pointe-Claire - 10 minutes de marche
- Métro Plus, SAQ, IGA, Provigo, Costco à proximité - <10 min de route
- Fairview Pointe-Claire - 10 minutes de route / 20 minutes d'autobus (202)
- Econofitness (Dorval) - 6 minutes de route / 20 minutes d'autobus (202)
- Collège John Abbott - 15 minutes de route
- Hôpital général du Lakeshore - 12 minutes de route
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 151,74 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 43 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 600 $
- Total
- 779 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 879 $
- Scolaire (2023)
- 612 $
- Total
- 5 491 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 164 $
- Total
- 7 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers intégrés; Réfrigérateur Liebherr 30" avec panneau, Lave-vaisselle Miele avec panneau, hotte AEG, table de cuisson AEG et four encastré. Micro-ondes, Laveuse et Sécheuse, Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, Couvre-fenêtres (Stores et Rideaux) (1) un espace de stationnement et (1) un casier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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