975 000$
Visite libre
ULS : 19970349
Appartement - Condominium
à vendre
3599 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare sur le marché! Vaste condo de 1 407 pi² situé directement en face du Parc La Fontaine. Baignée de lumière grâce à son abondante fenestration, cette propriété offre des espaces de vie généreux, chaleureux et parfaits pour recevoir. Vous y trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, de magnifiques planchers de bois ainsi que plusieurs rénovations réalisées au fil des années. Profitez d'une terrasse privée à l'arrière, d'un balcon à l'avant, d'un stationnement et d'un grand espace de rangement au sous-sol. À quelques pas des commerces, cafés, restaurants, écoles et transports. Un emplacement exceptionnel au coeur de Montréal.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 407 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique condo de plus de 1 400 pi² situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, directement en face du Parc La Fontaine. Cette propriété se distingue par son cachet, ses vastes espaces de vie et sa luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, offrant un équilibre parfait entre charme et confort. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la configuration des pièces procure un espace de vie convivial et fonctionnel.
Caractéristiques de la propriété :
Plus de 1 400 pi² habitables
Trois chambres à coucher
Dernier étage
Planchers de bois franc
Plusieurs rénovations et améliorations au fil des années
Luminosité abondante
Terrasse privée à l'arrière
Balcon avant avec vue sur le Parc La Fontaine
Usage exclusif d'un vaste espace de rangement au sous-sol
Garage à l'arrière avec accès par la ruelle (via les rues Cartier qui mène à la rue Rachel ou Gauthier qui mène à la rue Papineau)
Nouvelle fournaise bi-énergie
Un emplacement exceptionnel
Véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes, avec un Walk Score de 95 et un Bike Score de 96, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à une qualité de vie incomparable.
À proximité :
Parc La Fontaine directement en face
Réseau de pistes cyclables
Restaurants, cafés, commerces de quartier et épiceries accessibles à pied
Arrêts d'autobus des lignes 45, 359 et 445 à moins d'une minute de marche
Station de métro Station Sherbrooke à environ 10 minutes à pied
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité
Hôpital Notre-Dame à quelques minutes de marche
Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant une superficie impressionnante, emplacement de premier choix au coeur de Montréal et une superficie exceptionnellement grande de parcs à quelques minutes de marche.
Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, offrant un équilibre parfait entre charme et confort. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la configuration des pièces procure un espace de vie convivial et fonctionnel.
Caractéristiques de la propriété :
Plus de 1 400 pi² habitables
Trois chambres à coucher
Dernier étage
Planchers de bois franc
Plusieurs rénovations et améliorations au fil des années
Luminosité abondante
Terrasse privée à l'arrière
Balcon avant avec vue sur le Parc La Fontaine
Usage exclusif d'un vaste espace de rangement au sous-sol
Garage à l'arrière avec accès par la ruelle (via les rues Cartier qui mène à la rue Rachel ou Gauthier qui mène à la rue Papineau)
Nouvelle fournaise bi-énergie
Un emplacement exceptionnel
Véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes, avec un Walk Score de 95 et un Bike Score de 96, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié à une qualité de vie incomparable.
À proximité :
Parc La Fontaine directement en face
Réseau de pistes cyclables
Restaurants, cafés, commerces de quartier et épiceries accessibles à pied
Arrêts d'autobus des lignes 45, 359 et 445 à moins d'une minute de marche
Station de métro Station Sherbrooke à environ 10 minutes à pied
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité
Hôpital Notre-Dame à quelques minutes de marche
Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant une superficie impressionnante, emplacement de premier choix au coeur de Montréal et une superficie exceptionnellement grande de parcs à quelques minutes de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 407 pi²
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Ski de fond, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette est séparée de la sdb
Toilette
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 876 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 299 $
- Scolaire (2026)
- 638 $
- Total
- 5 937 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 820 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, frigo, store, meubles terrasse arrière, appliqués chambre enfant, appliqués bureau, luminaires au dessus du comptoir de cuisine.
Exclusions
BBQ, chaises balcon avant, lave-vaisselle et four, luminaire salle à manger et luminaire chambre d'enfant. Tous les objets et meubles non inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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