345 000$
Nouveauté
ULS : 21632354
Appartement - Condominium
à vendre
3591 Boul. Gouin E. app. 1103, Montréal (Montréal-Nord)
CONDO 1 CHAMBRE | 11e ÉTAGE | BORD DE L'EAU | STATIONNEMENT INTÉRIEUR Charmant condo d'une chambre au 11e étage du Rive Gouin I, soigneusement décoré et clé en main, avec un espace de stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez d'une vue sur la Rivière des Prairies et le Mont-Royal, dans un environnement paisible où nature et vie active se côtoient. À proximité du boulevard Gouin, idéal pour marcher, courir ou pédaler, ainsi que des parcs de la Visitation et de l'Île-de-la-Visitation. Piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement et salle communautaire sur place. À proximité des axes routiers:A19, A25, A440.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
GENEVIÈVE FOURIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
CONDO 1 CHAMBRE | 11e ÉTAGE | BORD DE L'EAU
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher, d'un espace de stationnement intérieur et d'un espace de rangement situé au 11e étage du Rive Gouin I, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Rivière des Prairies. Décoré avec soin et aménagé avec goût, ce condo propose une ambiance élégante, chaleureuse et invitante, en plus d'une vue (rivière des Prairies et Mont-Royal) qui saura vous charmer.
Le complexe offre plusieurs commodités, dont une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna, une salle d'entraînement et une salle communautaire.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement du plein air : le boulevard Gouin se prête parfaitement aux promenades et aux déplacements à vélo, tandis que le Parc de la Visitation et le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation sont tout près. L'accès au pont Pie-IX ainsi qu'aux autoroutes 19, 25 et 440 facilite également les déplacements vers Montréal et Laval.
À proximité : épiceries, hôpital, pharmacies, restaurants, banques, écoles et divers commerces et services, notamment autour des boulevards Gouin Est et Henri-Bourassa.
Un condo soigneusement entretenu, dans un emplacement recherché, où confort, tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise au bord de l'eau!
Découvrez ce magnifique condo d'une chambre à coucher, d'un espace de stationnement intérieur et d'un espace de rangement situé au 11e étage du Rive Gouin I, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Rivière des Prairies. Décoré avec soin et aménagé avec goût, ce condo propose une ambiance élégante, chaleureuse et invitante, en plus d'une vue (rivière des Prairies et Mont-Royal) qui saura vous charmer.
Le complexe offre plusieurs commodités, dont une piscine intérieure chauffée, un spa, un sauna, une salle d'entraînement et une salle communautaire.
L'emplacement est idéal pour profiter pleinement du plein air : le boulevard Gouin se prête parfaitement aux promenades et aux déplacements à vélo, tandis que le Parc de la Visitation et le Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation sont tout près. L'accès au pont Pie-IX ainsi qu'aux autoroutes 19, 25 et 440 facilite également les déplacements vers Montréal et Laval.
À proximité : épiceries, hôpital, pharmacies, restaurants, banques, écoles et divers commerces et services, notamment autour des boulevards Gouin Est et Henri-Bourassa.
Un condo soigneusement entretenu, dans un emplacement recherché, où confort, tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
73,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
11e étage
Dimensions :
5'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
11e étage
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e étage
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e étage
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e étage
Dimensions :
15'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e étage
Dimensions :
7'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Espace de rangement intérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 600 $
- Total
- 329 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 287 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 512 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 224 $
- Électricité
- 735 $
- Total
- 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur(GE), cuisinière (GE), lave-vaisselle (GE), laveuse et sécheuse (LG), borne pour véhicule électrique (exclusive à l'unité #1103), rideaux et pôles, luminaires et plafonniers.
Exclusions
Meubles et objets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.