449 900$
Nouveauté
ULS : 21149655
Appartement - Condominium
à vendre
3591 Boul. Gouin E. app. 605, Montréal (Montréal-Nord)
Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau, situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage intérieur et un espace de rangement intérieur. Les deux salles de bain ont été rénovées en 2025. Le condo est équipé d'une thermopompe centrale pour un confort optimal. Concept aire-ouvert du salon et de la salle à manger permettant beaucoup de luminosité. Chambre principale avec salle de bain. Copropriété bien organisée et gérée de l'intérieur, avec une situation financière saine. L'immeuble offre de nombreux services : piscine, spa, sauna, salle de jeu, salle communautaire
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 071 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe condo de 2 chambres à coucher, en bord de l'eau, situé sur le boulevard Gouin à Montréal. Ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un garage intérieur et un espace de rangement intérieur.
Le condo - 3591 Gouin Est #605
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain (dont une est la salle de bain des maîtres)
- 2 salles de bain rénovées en 2025
- garage intérieur + rangement intérieur
- très lumineux avec grande fenestration
- planchers de bois
- salon et salle à manger à aire ouverte
- électroménagers de cuisine inclus
- coin repas
- thermopompe centrale
- balcon privé
- rack pour vélo
- vue sur la Rivière-des-Prairies et le boulevard Gouin
La copropriété - La Rive Gouin I
- très bonne gestion
- gestion interne (avec une présence interne presque tout le temps)
- hall d'entrée propre et accueillant
- financièrement saine
- ascenseurs
- plusieurs services : piscine, spa (jacuzzi), sauna, salle de jeux, salle communautaire, terrasse commune à l'arrière avec vue sur la Rivière-des-Prairies.
Transport public
- Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel, Monselet
- Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
- Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13, Autoroute 25
- Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25
Le quartier
- Quartier et rue calme
- Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
- Parc de la Visitation
- Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à quelques minutes en voiture + vélo)
- École primaire (française) : École St-Vincent-Marie, École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School, Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : École Marie-Clarac, Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé, École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Épiceries et SAQ
Ne manquez pas votre chance et achetez votre propriété avant le début de la ruée du printemps.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le condo - 3591 Gouin Est #605
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain (dont une est la salle de bain des maîtres)
- 2 salles de bain rénovées en 2025
- garage intérieur + rangement intérieur
- très lumineux avec grande fenestration
- planchers de bois
- salon et salle à manger à aire ouverte
- électroménagers de cuisine inclus
- coin repas
- thermopompe centrale
- balcon privé
- rack pour vélo
- vue sur la Rivière-des-Prairies et le boulevard Gouin
La copropriété - La Rive Gouin I
- très bonne gestion
- gestion interne (avec une présence interne presque tout le temps)
- hall d'entrée propre et accueillant
- financièrement saine
- ascenseurs
- plusieurs services : piscine, spa (jacuzzi), sauna, salle de jeux, salle communautaire, terrasse commune à l'arrière avec vue sur la Rivière-des-Prairies.
Transport public
- Autobus : St-Michel, Pie-IX, Gouin, Léger, St-Michel, Monselet
- Métro : Station Henri-Bourassa (ligne orange)
- Train : Montréal-Nord (Pie-IX),
- Autoroute 440, Autoroute 19, Autoroute 15, Autoroute 13, Autoroute 25
- Pont Pie-IX, Pont Papineau, Pont A25
Le quartier
- Quartier et rue calme
- Boulevard Gouin : parcs et pistes cyclables
- Parc de la Visitation
- Extrêmement proche du Parc de la Nature à Laval (à quelques minutes en voiture + vélo)
- École primaire (française) : École St-Vincent-Marie, École Marie-Clarac, École primaire Sainte-Colette. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École primaire (anglais) : Our Lady of Pompei School, Gerald McShane Elementary School. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- École secondaire (française) : École Marie-Clarac, Collège Regina Assumpta, École secondaire Calixa-Lavalé, École secondaire Amos. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Lycée (anglais) : John F Kennedy Highschool, Lester B Pearson Highschool. Le tout avec un accès facile aux transports en commun
- Garderies
- Épiceries et SAQ
Ne manquez pas votre chance et achetez votre propriété avant le début de la ruée du printemps.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 071 pi²
Garage
Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Spa privé, Intérieure
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
3'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'2" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
20'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte avec SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée 2025
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Balcon privé, Sauna, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 43 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 391 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 655 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 934 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 516 $
- Total
- 6 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, stores et rideaux
Exclusions
Chauffe eau (loué Hydro Solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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