Vendu
Vendu
ULS : 16481416
Appartement - Condominium
à vendre
3586 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Situé dans le secteur Shop Angus, ce charmant condo est impeccable. Au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il vous séduira par ses pièces à aire ouverte baignées de lumière naturelle. On y retrouve un vaste salon, une salle à manger conviviale, et un boudoir qui pourrait devenir une deuxième chambre. L'espace bureau s'ajoute à cet agencement fonctionnel. La chambre principale est spacieuse et paisible, avec un double placard. La salle de bains, elle aussi lumineuse, a été conçue pour accueillir une douche indépendante en plus du bain actuel. En été, profitez d'un balcon à l'avant et d'un patio à l'arrière et un stationnement.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
917 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette propriété idéalement située dans le secteur prisé Angus, au coeur de Rosemont. Nichée sur la rue Mont-Royal, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités, dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.
Vous serez charmé par la vie de quartier animée et conviviale, avec ses cafés indépendants, épiceries fines, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied. Au coin du Parc Champagne et à quelques pas du Jardin Botanique, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et des pistes cyclables, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes d'autobus efficaces et un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte. Le tout dans un quartier en pleine effervescence, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, entre accessibilité, nature et dynamisme urbain.
Vous serez charmé par la vie de quartier animée et conviviale, avec ses cafés indépendants, épiceries fines, commerces de proximité et espaces verts accessibles à pied. Au coin du Parc Champagne et à quelques pas du Jardin Botanique, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et des pistes cyclables, c'est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec des lignes d'autobus efficaces et un accès rapide aux stations de métro de la ligne verte. Le tout dans un quartier en pleine effervescence, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un style de vie équilibré, entre accessibilité, nature et dynamisme urbain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
917 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 500 $
- Total
- 413 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 488 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 2 789 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 924 $
- Total
- 3 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, luminaires, meuble à tiroir dans la salle à manger, sécheuse.
Exclusions
Cuisinière, laveuse, lave-vaisselle, frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
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