695 000$
ULS : 27228376
Appartement - Condominium
à vendre
3581 Boul. Gouin E. app. T-1, Montréal (Montréal-Nord)
Commodité-unité-propriété Abondante fenestration sur la rivière Espace de vie de plus de 1,769 p.c. Deux (2) chambres à coucher ET un grand boudoir/ bureau, que le vendeur utilise comme chambre Une (1) salle de lavage Deux (2) salle de bain, dont l'une attenante à la chambre principale Nombreux rangements Garage et rangement au même niveau Gicleurs, interphone, ouvre porte de garage électrique Espace de stationnement pour visiteurs Construction de qualité Autoroute, école primaire et secondaire, parc avec borne BIXI, tout est à proximité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
164,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À voir absolument.
Grand condo (1,769 p.c.) avec une situation exceptionnelle, directement sur la rivière, situé en dehors des 2 tours, nature et paix à profusion.
Qualité de vie, sécurité, panorama.
Voici un espace de vie impressionnant par son effet de grandeur: salon, salle à manger et cuisine sont à air ouverte.
La chambre principale pouvant accueillir un grand lit king, dispose d'une salle de bain attenant, d'un magnifique walk-in et d'un balcon privé (20' x 6'6") avec vue sur la rivière.
La cuisine possède également son balcon (12' x 6')
Un lieu où différentes activités sont offertes, avec son gym, la salle de billard, le spa, le sauna et la piscine intérieure.
De plus, vivre au Rive Gouin II, c'est être en ville tout en profitant des avantages d'un des plus beaux parcs de Montréal, le parc nature de l'ile de la Visitation.
Un pas et vous y êtes, pour profiter des sentiers pédestres, pisters cyclables en été, piste de ski de fond en hiver où pour simplement se prélasser dans l'un de ses nombreux espaces de repos...
Bienvenue chez vous!
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Grand condo (1,769 p.c.) avec une situation exceptionnelle, directement sur la rivière, situé en dehors des 2 tours, nature et paix à profusion.
Qualité de vie, sécurité, panorama.
Voici un espace de vie impressionnant par son effet de grandeur: salon, salle à manger et cuisine sont à air ouverte.
La chambre principale pouvant accueillir un grand lit king, dispose d'une salle de bain attenant, d'un magnifique walk-in et d'un balcon privé (20' x 6'6") avec vue sur la rivière.
La cuisine possède également son balcon (12' x 6')
Un lieu où différentes activités sont offertes, avec son gym, la salle de billard, le spa, le sauna et la piscine intérieure.
De plus, vivre au Rive Gouin II, c'est être en ville tout en profitant des avantages d'un des plus beaux parcs de Montréal, le parc nature de l'ile de la Visitation.
Un pas et vous y êtes, pour profiter des sentiers pédestres, pisters cyclables en été, piste de ski de fond en hiver où pour simplement se prélasser dans l'un de ses nombreux espaces de repos...
Bienvenue chez vous!
Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
164,40 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la rivière
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la rivière
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la rivière
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
penderie
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur la rivière
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Sauna, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 200 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 395 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 846 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 900 $
- Total
- 6 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1. Borne de recharge pour auto électrique 2. Chauffe-eau (2026) 3. Pôles et rideaux existants 4. Plaque chauffante et four 5. Lave-vaisselle 6. Micro-onder 7. Laveuse et sécheuse 8. Étagère dans le cagibis 9. Congélateur dans le cagibis LE TOUT DONNÉ SANS GARANTIE
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.