372 500$
Nouveauté
ULS : 23427884
Appartement - Condominium
à vendre
3581 Boul. Gouin E. app. 1210, Montréal (Montréal-Nord)
Magnifique condo situé au 12e étage offrant une vue spectaculaire sur la Rivière des Prairies. Grâce à ses fenêtres surdimensionnées, profitez de la vue exceptionnelle et d'une luminosité abondante en toute saison. L'unité offre salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, une grande chambre à coucher, un stationnement intérieur et un pratique rangement fermé. L'immeuble propose de nombreux services recherchés, dont une piscine intérieure, un sauna, une salle d'entraînement et des chambres pour visiteurs. Infrastructure en place pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
70,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Perchée au 12e étage, cette unité bénéficie d'une vue panoramique sur la Rivière des Prairies. Sa généreuse fenestration et son balcon permettent d'apprécier pleinement le paysage exceptionnel tout en baignant l'espace de lumière naturelle.
L'unité propose une aire de vie ouverte et conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Les planchers de bois franc, le comptoir de quartz et le dosseret de céramique blanche s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance chaleureuse et soignée.
Vous y trouverez également une grande chambre à coucher dotée d'un garde-robe double et une salle de bain avec coin lessive.
Profitez de l'espace de stationnement intérieur à proximité de l'ascenseur ainsi que du rangement fermé, pratique et sécuritaire.
L'immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux services : piscine intérieure avec vue sur l'extérieur, sauna, salle d'entraînement bien équipée et chambres disponibles à la location pour accueillir confortablement vos visiteurs.
Propriétaire d'un véhicule électrique? L'infrastructure électrique nécessaire à l'installation d'une borne de recharge privée est déjà en place dans l'immeuble.
Un condo lumineux, soigneusement entretenu et offrant un cadre de vie des plus agréables, alliant confort, commodités et vue exceptionnelle!
L'unité propose une aire de vie ouverte et conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Les planchers de bois franc, le comptoir de quartz et le dosseret de céramique blanche s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance chaleureuse et soignée.
Vous y trouverez également une grande chambre à coucher dotée d'un garde-robe double et une salle de bain avec coin lessive.
Profitez de l'espace de stationnement intérieur à proximité de l'ascenseur ainsi que du rangement fermé, pratique et sécuritaire.
L'immeuble offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux services : piscine intérieure avec vue sur l'extérieur, sauna, salle d'entraînement bien équipée et chambres disponibles à la location pour accueillir confortablement vos visiteurs.
Propriétaire d'un véhicule électrique? L'infrastructure électrique nécessaire à l'installation d'une borne de recharge privée est déjà en place dans l'immeuble.
Un condo lumineux, soigneusement entretenu et offrant un cadre de vie des plus agréables, alliant confort, commodités et vue exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 20' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
70,70 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Intérieure
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
7'1" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
18'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
16'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin lessive
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Climatiseur central, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 400 $
- Total
- 359 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 188 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 1 435 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
ouvre-porte de garage (1 manette et 2 puces), luminaires, hotte, réfrigérateur, cuisinière, tringles et rideaux, rangements garde-robes, chauffe-eau, thermostat intelligent "Ecobee".
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support de télévision, bidet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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