525 000$
ULS : 15270172
Appartement - Condominium
à vendre
3581 Boul. Gouin E. app. 1008, Montréal (Montréal-Nord)
Offrez-vous une vue imprenable sur la rivière des Prairies avec ce lumineux condo situé au 10e étage. L'espace de vie chaleureux et bien pensé réunit cuisine, salle à manger et salon, et s'ouvre sur un grand balcon parfait pour relaxer. Deux chambres de bonnes dimensions, stationnement au garage, et accès à des commodités telles qu'une piscine intérieure, un gym et une salle de jeux. À proximité des écoles, parcs, épiceries, hôpitaux et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
99,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Offrez-vous une vue exceptionnelle sur la rivière des Prairies avec ce joli condo situé au 10e étage d'un immeuble réputé pour son confort et ses nombreuses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité naturelle qui baigne chacune des pièces. Le condo propose un espace de vie bien pensé, où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement pour créer un lieu à la fois convivial et fonctionnel.
Les deux chambres sont de belles dimensions. La pièce de vie principale donne accès à un grand balcon, d'où vous pourrez admirer chaque jour un panorama à couper le souffle sur la rivière. Que ce soit pour prendre votre café le matin ou vous détendre en soirée, cet espace extérieur deviendra rapidement l'un de vos endroits préférés.
Ce condo comprend également un espace de stationnement intérieur situé au garage, vous offrant sécurité et tranquillité d'esprit tout au long de l'année.
L'immeuble propose plusieurs espaces communs qui sauront répondre à tous vos besoins en matière de loisirs et de bien-être. Vous y trouverez une piscine intérieure, un gym équipé ainsi qu'une salle de jeux comprenant entre autres une table de billard et une table de ping-pong.
Vous serez à proximité de tous les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, tandis que les amateurs de plein air pourront profiter des parcs environnants. Le transport en commun est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce condo représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Une visite vous convaincra.
LE VENDEUR demande au COURTIER d'informer chaque COURTIER COLLABORATEUR et ACHETEUR : Toute offre d'achat devra être conditionnelle à l'obtention d'un mandat de protection afin que le mandataire puisse représenter le VENDEUR dans la vente de l'immeuble. La demande à la cour à été déposée en mai 2025.
Les deux chambres sont de belles dimensions. La pièce de vie principale donne accès à un grand balcon, d'où vous pourrez admirer chaque jour un panorama à couper le souffle sur la rivière. Que ce soit pour prendre votre café le matin ou vous détendre en soirée, cet espace extérieur deviendra rapidement l'un de vos endroits préférés.
Ce condo comprend également un espace de stationnement intérieur situé au garage, vous offrant sécurité et tranquillité d'esprit tout au long de l'année.
L'immeuble propose plusieurs espaces communs qui sauront répondre à tous vos besoins en matière de loisirs et de bien-être. Vous y trouverez une piscine intérieure, un gym équipé ainsi qu'une salle de jeux comprenant entre autres une table de billard et une table de ping-pong.
Vous serez à proximité de tous les services essentiels, tels que les épiceries, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, tandis que les amateurs de plein air pourront profiter des parcs environnants. Le transport en commun est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ce condo représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Une visite vous convaincra.
LE VENDEUR demande au COURTIER d'informer chaque COURTIER COLLABORATEUR et ACHETEUR : Toute offre d'achat devra être conditionnelle à l'obtention d'un mandat de protection afin que le mandataire puisse représenter le VENDEUR dans la vente de l'immeuble. La demande à la cour à été déposée en mai 2025.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
99,50 m²
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Intérieure
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
10
Dimensions :
7'3" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
10
Dimensions :
17'6" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10
Dimensions :
20'2" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
7'11" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Détection fuite d'eau, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 900 $
- Total
- 446 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 197 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 537 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres. liminaires.
Exclusions
Lit mural (Murphy bed)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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