995 000$
ULS : 28912164
Appartement - Condominium
à vendre
3577 Av. Atwater app. 1215, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Bienvenue au Fort de la Montagne ! Cette résidence magnifiquement rénovée offre deux chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et une cuisine et un salon à aire ouverte, parfaits pour le confort quotidien et les réceptions. Sortez sur votre balcon privé et admirez la vue imprenable ! L'unité comprend une place de stationnement et un casier de rangement. Les résidents bénéficient de commodités haut de gamme, notamment des piscines intérieure et extérieure, une superbe salle de sport, un court de squash, une salle de billard et bien plus encore. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des immeubles les plus recherchés de la ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 443,44 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Caractéristiques du condo :
- Superbe salon et salle à manger à aire ouverte.
- Beaux planchers de bois franc.
- Balcon privé avec vue magnifique.
- Cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot central et nombreux rangements.
- Grande chambre principale avec superbe dressing et salle de bain attenante.
- Deuxième chambre spacieuse baignée de lumière naturelle.
- Deuxième salle de bain avec belle douche à l'italienne.
- Une place de stationnement dans le garage et un casier de rangement.
Les commodités de l'immeuble comprennent :
- Entrée sécurisée avec service de sécurité 24 heures sur 24.
- Piscines intérieure et extérieure.
- Sauna.
- Salle de sport avec piste de course.
- Court de squash.
- Salle de billard.
- Salle communautaire/de conférence.
- Salle de jeux de cartes.
- Et plus encore !
À quelques minutes seulement des commerces, des restaurants et de tout ce que Montréal a à offrir!
Déclarations:
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Une deuxième place de stationnement pourrait être vendue séparément moyennant un supplément. La part des frais de copropriété afférente à cette place de stationnement s'élève à 686,51 $ par an.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées dans l'annonce concernent à la fois le condo et les deux places de stationnement.
- Superbe salon et salle à manger à aire ouverte.
- Beaux planchers de bois franc.
- Balcon privé avec vue magnifique.
- Cuisine rénovée à aire ouverte avec îlot central et nombreux rangements.
- Grande chambre principale avec superbe dressing et salle de bain attenante.
- Deuxième chambre spacieuse baignée de lumière naturelle.
- Deuxième salle de bain avec belle douche à l'italienne.
- Une place de stationnement dans le garage et un casier de rangement.
Les commodités de l'immeuble comprennent :
- Entrée sécurisée avec service de sécurité 24 heures sur 24.
- Piscines intérieure et extérieure.
- Sauna.
- Salle de sport avec piste de course.
- Court de squash.
- Salle de billard.
- Salle communautaire/de conférence.
- Salle de jeux de cartes.
- Et plus encore !
À quelques minutes seulement des commerces, des restaurants et de tout ce que Montréal a à offrir!
Déclarations:
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Une deuxième place de stationnement pourrait être vendue séparément moyennant un supplément. La part des frais de copropriété afférente à cette place de stationnement s'élève à 686,51 $ par an.
- Les taxes municipales et scolaires indiquées dans l'annonce concernent à la fois le condo et les deux places de stationnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 443,44 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 50000)
Piscine
Extérieur, Creusée, Intérieure
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
12 étage
Dimensions :
8'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
12 étage
Dimensions :
15'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond: 8'1"
Salle à manger
Niveau :
12 étage
Dimensions :
15'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Cuisine
Niveau :
12 étage
Dimensions :
21'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12 étage
Dimensions :
15'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
12 étage
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12 étage
Dimensions :
13'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
12 étage
Dimensions :
14'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12 étage
Dimensions :
7'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
12 étage
Dimensions :
6'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 900 $
- Total
- 898 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 891 $
- Scolaire (2025)
- 776 $
- Total
- 6 667 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 292 $
- Total
- 17 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson à induction GE Monogram, four GE Monogram, lave-vaisselle, machine à café encastrée Thermador, cellier encastré GE Monogram), laveuse, sécheuse, stores, luminaire au-dessus de la table de la salle à manger, humidificateur à vapeur Neptronic intégré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.