449 888$
ULS : 18140127
Appartement - Condominium
à vendre
3561 Rue Ste-Famille app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Le foyer au bois et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux normes en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Le syndicat a fait une cotisation spéciale pour retirer tous les foyers de bois dans tous les appartements.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
97,72 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo 2 chambres -- Rez-de-jardin -- Stationnement et terrasse inclus -- Walk Score 99
Découvrez ce condo lumineux et impeccablement entretenu au coeur du Plateau Mont-Royal, offrant le meilleur de la vie urbaine à Montréal. Idéalement situé à deux pas des universités, commerces, restaurants et transports en commun, ce pied-à-terre combine confort, praticité et emplacement de choix.
Description:
Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.
Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.
Salle de bain moderne.
Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.
Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.
Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.
Rangement intérieur.
Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.
Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal !
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Description:
Deux chambres spacieuses avec une lumière naturelle abondante, parfaites pour la vie familiale ou le télétravail.
Salon et salle à manger ouverts, créant un espace convivial et adaptable à votre style.
Salle de bain moderne.
Salle de lavage intégrée, pour plus de confort au quotidien.
Plafond chauffant et thermopompe pour un confort optimal toute l'année.
Belle terrasse privée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Stationnement extérieur inclus -- fini le stress du stationnement en ville.
Rangement intérieur.
Immeuble bien géré et entretenu, offrant un investissement sûr et sans tracas.
Avec un Walk Score parfait de 100, tout est accessible à pied : restaurants, boutiques, services et vie culturelle dynamique. Que vous cherchiez un pied-à-terre élégant ou un investissement rentable, ce condo est une opportunité rare sur le marché.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 11" X 19' 6" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
97,72 m²
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en bois
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
AC encastré
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 4'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, AC encastré, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 600 $
- Total
- 421 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 740 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 3 074 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 324 $
- Frais de copropriété
- 4 500 $
- Total
- 4 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, unité de climatisation encastrée, unité de thermopompe murale 2021 et chauffe-eau.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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