599 000$
Nouveauté
ULS : 18509040
Appartement - Condominium
à vendre
3553 Rue De Bullion app. 1, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique condo au caractère authentique offrant une combinaison harmonieuse de cachet architectural et de confort moderne. L'aire de vie principale, lumineuse et accueillante, est rehaussée par des murs de brique apparente, de hauts plafonds et de chaleureux planchers de bois. La cuisine propose un îlot central ainsi qu'un généreux espace de rangement. La chambre principale est de belles dimensions, tandis que le niveau inférieur offre un vaste espace polyvalent ou chambre secondaire. Idéalement située à proximité des commerces de quartier, cafés, restaurants, parcs et transports en commun, cette propriété saura vous séduire.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
86,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3553 rue De Bullion 1 dans le quartier Plateau-Mont-Royal!
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert mettant en valeur de superbes murs de brique apparente, de hauts plafonds et une abondante luminosité naturelle
- Salon et salle à manger chaleureux offrant un cadre de vie convivial et accueillant
- Cuisine au design distinctif dotée d'un îlot central
- Chambre principale de belles dimensions avec accès direct vers l'extérieur
- Espace polyvalent au sous-sol idéal comme bureau à domicile, salle familiale, atelier ou chambre secondaire (sans fenêtre)
- Cachet architectural unique avec briques apparentes, poutres de bois et détails d'époque soigneusement préservés
- Fenestration généreuse procurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
- Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun
ESPACES ADDITIONNELS
- Terrasse privative offrant un espace extérieur agréable et intime
INCLUSIONS
- SALON (1 canapé + 2 coussins, 1 fauteuil, 2 tables basses, 1 table à manger, 3 chaises, 1 banc, 1 tringle + 2 rideaux, 1 lampe sur pied, 1 lampe de bureau, 1 luminaire)
- CUISINE (1 frigo, 1 lave-vaisselle, 1 four micro-ondes, 1 four de comptoir, 1 machine à expresso, 1 grille-pain, couverts et ustensiles divers, assiettes + bols + verres, 3 poêles + 2 casseroles, saladiers, égouttoirs et planches, 1 poubelle régulière + 1 poubelle compost)
- SALLE-DE-BAIN (1 barre + rideau de douche)
- CHAMBRE 1 (1 lit + 1 matelas + 2 oreillers, 2 tringles + 2 rideaux, 2 chaises, 1 luminaire)
- CHAMBRE 2 (1 canapé, 1 commode, 1 chaise, 1 meuble bas, 2 appliques murales, 1 laveuse + 1 sécheuse, 1 lit + 1 matelas + 2 oreillers)
- AUTRES (1 aspirateur, balai et ramassette)
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À quelques pas du métro Sherbrooke
- Proximité du parc La Fontaine, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et la détente
- À proximité des rues Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal et de leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Accès facile au Quartier des spectacles, au centre-ville et au Carré Saint-Louis
- Pistes cyclables à proximité
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal incarne l'âme bohème de Montréal. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
NOTES
- Les frais de condo sont de 361,77$.
- Le condo est loué à 2 300$/ mois jusqu'au 1 septembre 2026.
- La terrasse sera reconstruite et neuve pour l'acheteur.
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert mettant en valeur de superbes murs de brique apparente, de hauts plafonds et une abondante luminosité naturelle
- Salon et salle à manger chaleureux offrant un cadre de vie convivial et accueillant
- Cuisine au design distinctif dotée d'un îlot central
- Chambre principale de belles dimensions avec accès direct vers l'extérieur
- Espace polyvalent au sous-sol idéal comme bureau à domicile, salle familiale, atelier ou chambre secondaire (sans fenêtre)
- Cachet architectural unique avec briques apparentes, poutres de bois et détails d'époque soigneusement préservés
- Fenestration généreuse procurant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
- Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et transports en commun
ESPACES ADDITIONNELS
- Terrasse privative offrant un espace extérieur agréable et intime
INCLUSIONS
- SALON (1 canapé + 2 coussins, 1 fauteuil, 2 tables basses, 1 table à manger, 3 chaises, 1 banc, 1 tringle + 2 rideaux, 1 lampe sur pied, 1 lampe de bureau, 1 luminaire)
- CUISINE (1 frigo, 1 lave-vaisselle, 1 four micro-ondes, 1 four de comptoir, 1 machine à expresso, 1 grille-pain, couverts et ustensiles divers, assiettes + bols + verres, 3 poêles + 2 casseroles, saladiers, égouttoirs et planches, 1 poubelle régulière + 1 poubelle compost)
- SALLE-DE-BAIN (1 barre + rideau de douche)
- CHAMBRE 1 (1 lit + 1 matelas + 2 oreillers, 2 tringles + 2 rideaux, 2 chaises, 1 luminaire)
- CHAMBRE 2 (1 canapé, 1 commode, 1 chaise, 1 meuble bas, 2 appliques murales, 1 laveuse + 1 sécheuse, 1 lit + 1 matelas + 2 oreillers)
- AUTRES (1 aspirateur, balai et ramassette)
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ
- À quelques pas du métro Sherbrooke
- Proximité du parc La Fontaine, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air et la détente
- À proximité des rues Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal et de leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et commerces de quartier
- Accès facile au Quartier des spectacles, au centre-ville et au Carré Saint-Louis
- Pistes cyclables à proximité
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal incarne l'âme bohème de Montréal. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
NOTES
- Les frais de condo sont de 361,77$.
- Le condo est loué à 2 300$/ mois jusqu'au 1 septembre 2026.
- La terrasse sera reconstruite et neuve pour l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
86,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon et Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 119 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 500 $
- Total
- 566 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 509 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 3 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
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