569 000$
ULS : 9618669
Appartement - Condominium
à vendre
3553 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Rareté sur le marché à HOMA ! Ce magnifique condo de coin séduit par sa luminosité exceptionnelle et son insonorisation supérieure. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle avec grand îlot, un salon chaleureux au mur de pierres, une salle à manger conviviale donnant accès au balcon avant ainsi qu'un coin lecture avec foyer. Trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres avec beaucoup de rangement, complètent l'espace. Trois balcons, thermopompe, stationnement extérieur et gestion impeccable. Vivez l'expérience HOMA : commerces, cafés et services à deux pas, dans un quartier vibrant et authentique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***CHARMANT CONDO EN PLEIN COEUR DE MONTRÉAL***
Rareté sur le marché à HOMA -- L'art de vivre en ville, dans toute sa lumière.
Imaginez votre quotidien dans ce magnifique condo de coin, baigné de lumière du matin au soir grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale. Ici, chaque détail a été pensé pour marier confort, élégance et qualité de vie.
Vous serez séduits par l'espace de vie principal : une cuisine moderne avec grand îlot, parfaite pour cuisiner et recevoir, ouverte sur une salle à manger conviviale qui s'étend vers un balcon accueillant. Le salon, chaleureux et lumineux, se distingue par son superbe mur de pierres et son atmosphère apaisante. Un coin lecture avec foyer au bois invite à ralentir le rythme et à savourer les petits bonheurs du quotidien.
Avec ses trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres dotée de généreux rangements, ce condo s'adapte à vos projets, que ce soit une vie de famille, un espace de télétravail ou encore une chambre d'invités.
Et parce que le confort se vit aussi au quotidien : insonorisation de qualité supérieure, thermopompe, trois balcons pour profiter de chaque saison, une place de stationnement extérieure et une copropriété bien gérée.
Mais ce condo, c'est aussi un mode de vie. Niché au coeur de **HOMA**, vous êtes à deux pas des commerces, des cafés branchés, des marchés et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier vivant et authentique où l'on sent battre le coeur de Montréal.
Un lieu rare, une ambiance unique, une opportunité à ne pas manquer.
Rareté sur le marché à HOMA -- L'art de vivre en ville, dans toute sa lumière.
Imaginez votre quotidien dans ce magnifique condo de coin, baigné de lumière du matin au soir grâce à ses grandes fenêtres et son orientation idéale. Ici, chaque détail a été pensé pour marier confort, élégance et qualité de vie.
Vous serez séduits par l'espace de vie principal : une cuisine moderne avec grand îlot, parfaite pour cuisiner et recevoir, ouverte sur une salle à manger conviviale qui s'étend vers un balcon accueillant. Le salon, chaleureux et lumineux, se distingue par son superbe mur de pierres et son atmosphère apaisante. Un coin lecture avec foyer au bois invite à ralentir le rythme et à savourer les petits bonheurs du quotidien.
Avec ses trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres dotée de généreux rangements, ce condo s'adapte à vos projets, que ce soit une vie de famille, un espace de télétravail ou encore une chambre d'invités.
Et parce que le confort se vit aussi au quotidien : insonorisation de qualité supérieure, thermopompe, trois balcons pour profiter de chaque saison, une place de stationnement extérieure et une copropriété bien gérée.
Mais ce condo, c'est aussi un mode de vie. Niché au coeur de **HOMA**, vous êtes à deux pas des commerces, des cafés branchés, des marchés et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier vivant et authentique où l'on sent battre le coeur de Montréal.
Un lieu rare, une ambiance unique, une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 23' 10" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
106 m²
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin social
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense îlot de cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 600 $
- Total
- 495 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 346 $
- Scolaire (2025)
- 397 $
- Total
- 3 743 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 166 $
- Total
- 3 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire de la salle à manger, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et poêle, panneaux et stores du salon, hotte, thermopompe murale, le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Luminaire dans le bureau, miroir ancien dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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