689 000$
Nouveauté
ULS : 16716745
Appartement - Condominium
à vendre
3549 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Emplacement emplacement, emplacement! Ce spacieux et lumineux condo de 3 chambres est situé sur une rue tranquille du Plateau Mont-Royal, à proximité des services, commerces, transport et du parc Lafontaine. Avec sa cour arrière et ses rénovations récentes, cette unité vous offre confort et quiétude dans un des secteurs les plus vibrant de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
105,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3549 rue Dorion.
Cet appartement spacieux de 1130 pieds carrés bruts vous offre confort et fonctionnalité.
Avec ses 3 chambres à coucher, sa salle de bain rénovée et sa cuisine qui donne sur la salle à manger, vous serez conquis.
En entrant dans l'unité, vous serez accueillis dans un vestibule d'entrée avec plancher chauffant.
Une garde robe d'entrée se trouve également dans le corridor.
Vous aurez d'un côté la suite des maîtres offrant un garde robe walk in, et de l'autre l'espace salon adjacent à la chambre donnant sur la pièce double. Cette dernière a été aménagée avec une porte vitrée disposant d'un seuil tombant qui offre à la fois luminosité au moment voulu, et insonorisation.
Les planchers d'érable ont été refaits afin de les rajeunir et les remettre de niveau. Une thermopompe récente et performante a été installée pour chauffer et climatiser de façon efficace ce condo. Une bonne partie de la plomberie et de l'électricité a été révisée lors des rénovation de 2021.
La salle de bain est également spacieuse. Avec son plancher chauffant et sa douche indépendante, vous retrouverez tout le confort désiré. Vous remarquerez la robinetterie de qualité et l'espace dédié pour les appareils de lavage.
La troisième chambre donne sur la cour arrière et sur la salle à manger de l'unité.
La salle à manger quant à elle est ouverte sur l'espace cuisine créant ainsi un espace convivial pour accueillir vos proches. Un coin bureau y est également aménagé.
La cour arrière a été complètement aménagée en 2023 avec une terrasse et un cabanon. La ruelle à l'arrière est très familiale et communautaire ce qui crée une belle ambiance durant toutes les saisons.
Si vous êtes à la recherche d'un magnifique condo dans un immeuble bien entretenu le voici!
À la demande des vendeurs les visites seront sur rendez-vous les:
Jeudi 26 mars 2026: 17h00 à 18h30
samedi 28 mars 2026: 13h00 à 17h00
Dimanche 29 mars 2026: 09h00 à 12h30
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 30 mars 2026 à 20h00.
Le banquier responsable du dossier de financement sera: Philippe Quintal, Spécialiste hypothécaire
Banque Nationale du Canada
514-945-9514
[email protected]
Cet appartement spacieux de 1130 pieds carrés bruts vous offre confort et fonctionnalité.
Avec ses 3 chambres à coucher, sa salle de bain rénovée et sa cuisine qui donne sur la salle à manger, vous serez conquis.
En entrant dans l'unité, vous serez accueillis dans un vestibule d'entrée avec plancher chauffant.
Une garde robe d'entrée se trouve également dans le corridor.
Vous aurez d'un côté la suite des maîtres offrant un garde robe walk in, et de l'autre l'espace salon adjacent à la chambre donnant sur la pièce double. Cette dernière a été aménagée avec une porte vitrée disposant d'un seuil tombant qui offre à la fois luminosité au moment voulu, et insonorisation.
Les planchers d'érable ont été refaits afin de les rajeunir et les remettre de niveau. Une thermopompe récente et performante a été installée pour chauffer et climatiser de façon efficace ce condo. Une bonne partie de la plomberie et de l'électricité a été révisée lors des rénovation de 2021.
La salle de bain est également spacieuse. Avec son plancher chauffant et sa douche indépendante, vous retrouverez tout le confort désiré. Vous remarquerez la robinetterie de qualité et l'espace dédié pour les appareils de lavage.
La troisième chambre donne sur la cour arrière et sur la salle à manger de l'unité.
La salle à manger quant à elle est ouverte sur l'espace cuisine créant ainsi un espace convivial pour accueillir vos proches. Un coin bureau y est également aménagé.
La cour arrière a été complètement aménagée en 2023 avec une terrasse et un cabanon. La ruelle à l'arrière est très familiale et communautaire ce qui crée une belle ambiance durant toutes les saisons.
Si vous êtes à la recherche d'un magnifique condo dans un immeuble bien entretenu le voici!
À la demande des vendeurs les visites seront sur rendez-vous les:
Jeudi 26 mars 2026: 17h00 à 18h30
samedi 28 mars 2026: 13h00 à 17h00
Dimanche 29 mars 2026: 09h00 à 12h30
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 30 mars 2026 à 20h00.
Le banquier responsable du dossier de financement sera: Philippe Quintal, Spécialiste hypothécaire
Banque Nationale du Canada
514-945-9514
[email protected]
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Superficie habitable
105,60 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 5,7x7,3
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse arr
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 974 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 3 352 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo,Four, Plaque de cuisson, Lave Vaisselle Bosch (presque neuf), Bibliothèque encastrée de la salle à manger (fait par un ébéniste pour les anciens proprios), appliqués murales de salle de bain (marque Hamster), Miroir de salle de bain, Desserte de la cuisine avec bacs en bois faits sur mesure, Tablettes dans la cuisine, Rideau blackout sur mesure dans la chambre de la pièce double, Combo laveuse sécheuse LG Tower, pôles à rideaux
Exclusions
Plafonnier salle à manger, Luminaire chambre qui donne sur la cour, Luminaire salon, Luminaire chambre principale, tablettes murales des deux chambres d'enfant, l'ilot amovible de la cuisine (desserte) et ses bacs de rangement adjacent au frigo
Calculatrice de versements hypothécaire
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