Vendu
Vendu
ULS : 19332734
Appartement - Condominium
à vendre
3548 Rue Clark, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo au rez-de-chaussée avec entrée privée, en plein coeur du Plateau. Ce logement lumineux et plein de charme offre deux chambres, dont une grande chambre principale, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte avec murs de brique apparente, hauts plafonds et planchers de bambou. Fenêtres généreuses, beaucoup de rangement et accès à un jardin commun paisible. Emplacement idéal à deux pas du métro Saint-Laurent, des bus, cafés, boutiques et parcs. Walk Score de 99. Le calme en pleine effervescence urbaine. Une rareté dans un secteur recherché.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
97,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CHARMANT CONDO AU REZ-DE-CHAUSSÉE AU COeUR DU PLATEAU
Découvrez ce splendide condo situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, un quartier prisé où le charme unique de Montréal se révèle à chaque coin de rue. Situé au 3548, rue Clark, cette propriété marie parfaitement le cachet d'époque au confort moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui règne dans cet espace. Les hauts plafonds, les magnifiques murs de brique apparente et les planchers en bambou ajoutent une touche de raffinement intemporel. Le condo offre deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale inondée de lumière naturelle et avec grande garde-robe triple.
L'aire de vie ouverte propose une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces.
Un sous-sol est également à votre disposition, parfait pour vos besoins de rangement et l'installation de la buanderie. Les résidents bénéficient en plus d'un charmant jardin commun orienté pour profiter du soleil de l'après-midi un véritable havre de paix en pleine effervescence urbaine.
L'emplacement exceptionnel de ce condo vous séduira à coup sûr. Avec un Walk Score de 99, tout se fait à pied! À deux pas de la station de métro Saint-Laurent et de plusieurs lignes d'autobus, il est aussi à distance de marche du campus du centre-ville de l'Université McGill, du Quartier des spectacles et du centre-ville vibrant de Montréal. À proximité immédiate: cafés branchés, restaurants, boutiques locales, épiceries fines, parcs verdoyants et pistes cyclables.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Montréal.
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Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et authentique qui règne dans cet espace. Les hauts plafonds, les magnifiques murs de brique apparente et les planchers en bambou ajoutent une touche de raffinement intemporel. Le condo offre deux chambres confortables, dont une spacieuse chambre principale inondée de lumière naturelle et avec grande garde-robe triple.
L'aire de vie ouverte propose une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle dans toutes les pièces.
Un sous-sol est également à votre disposition, parfait pour vos besoins de rangement et l'installation de la buanderie. Les résidents bénéficient en plus d'un charmant jardin commun orienté pour profiter du soleil de l'après-midi un véritable havre de paix en pleine effervescence urbaine.
L'emplacement exceptionnel de ce condo vous séduira à coup sûr. Avec un Walk Score de 99, tout se fait à pied! À deux pas de la station de métro Saint-Laurent et de plusieurs lignes d'autobus, il est aussi à distance de marche du campus du centre-ville de l'Université McGill, du Quartier des spectacles et du centre-ville vibrant de Montréal. À proximité immédiate: cafés branchés, restaurants, boutiques locales, épiceries fines, parcs verdoyants et pistes cyclables.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et authentiques de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 11" X 65' 5" irr.
Année de construction
1909
Superficie habitable
97,10 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée privée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères de placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour commune
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace de bureau ouvert
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 400 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 287 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 3 692 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 725 $
- Total
- 5 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, ventilateurs de plafond (2), bibliothèque et étagère d'entrée, rideaux et tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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