499 000$
Visite libre
ULS : 18538316
Appartement - Condominium
à vendre
3548 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Localisation exceptionnelle au coeur des Shops Angus ! Superbe condo impeccable situé au 3e et dernier étage. Cette lumineuse unité de coin, avec fenestration sur 3 côtés, offre un magnifique espace à aire ouverte comprenant une cuisine fonctionnelle, vaste salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également 2 grandes chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire séparées. Garage intérieur, rangement adjacent au garage et stationnement extérieur inclus. Une rareté dans le secteur ! Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
78,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
BIENVENUE!
Addenda
** VISITE LIBRE | DIMANCHE 17 MAI | 14H00 À 16H00 **
UNITÉ DE COIN baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration sur trois côtés !
Situé dans le très recherché secteur des Shops Angus, ce magnifique condo propose un mode de vie urbain exceptionnel dans un environnement familial, paisible et dynamique.
Vous apprécierez :
-Le balcon arrière (commun) et la terrasse avant privée offrant une belle vue dégagée;
-Le garage intérieur;
-L'espace de rangement;
-Le stationnement extérieur.
À distance de marche :
-Plusieurs parcs et espaces verts;
-Garderies et CPE;
-Écoles primaires et secondaires;
-Épiceries, SAQ, pharmacies et commerces;
-Cafés, restaurants et terrasses;
-Spa, gym et CLSC.
À proximité :
-De la Promenade Masson;
-Du parc Maisonneuve;
-Du Jardin Botanique et du Biodôme;
-Du Stade Olympique et du Stade Saputo.
Transport et accessibilité :
-Piste cyclable et stations BIXI;
-Accès rapide aux stations de métro Joliette, Préfontaine, Pie-IX et Saint-Michel;
-Bornes de recharge électrique à proximité.
Un secteur vibrant offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Bienvenue !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Superficie habitable
78,80 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle De Lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Épicerie, SAQ, BIXI, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse Privée Avant
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Balcon Arrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 424 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 659 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
« L'habillage de toutes les fenêtres et des luminaires »
Exclusions
« Luminaire de la salle à manger »
Calculatrice de versements hypothécaire
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