424 900$
ULS : 20770205
Appartement - Condominium
à vendre
354 Rue Farly app. 2, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Et si votre voiture devenait une option? À quelques minutes à pied du métro Crémazie, ce condo de près de 900 pi² vous permet de profiter pleinement de Montréal sans sacrifier votre espace. 2 chambres pour dormir, télétravailler ou recevoir, une aire de vie conviviale et un balcon intime entouré de verdure pour décrocher après la journée. Avec un Walk Score de 96 et votre propre stationnement extérieur, profitez du meilleur des deux mondes : la vie de quartier à pied et la liberté d'avoir votre voiture. Ici, vous n'achetez pas seulement un condo, vous simplifiez votre quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
83,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Et si votre voiture devenait une option plutôt qu'une nécessité?
Bienvenue au 354 rue Farly, une adresse où Montréal se vit à pied. Sortez de chez vous et, quelques minutes plus tard, vous êtes au métro Crémazie, prêt à rejoindre le centre-ville, le travail ou vos activités sans vous soucier du trafic ou du stationnement.
ICI, LE LUXE, C'EST LA SIMPLICITÉ DU QUOTIDIEN
Imaginez commencer votre journée tranquillement à la maison, marcher jusqu'au métro et revenir le soir dans un environnement résidentiel, loin de l'agitation des grandes artères.
Avec un Walk Score de 96, commerces, restaurants, services et plusieurs essentiels du quotidien sont facilement accessibles à pied. Café du matin, courses de dernière minute ou sortie improvisée : votre quartier fait partie de votre mode de vie.
UN CONDO OÙ L'ON SE SENT CHEZ SOI
Avec près de 900 pi², l'espace permet de réellement vivre, et non simplement d'habiter.
Les pièces de vie se côtoient dans une ambiance conviviale, parfaite autant pour les soirées tranquilles que pour recevoir quelques amis.
Deux chambres offrent également la polyvalence recherchée en ville : chambre principale, chambre d'enfant, invités ou bureau pour le télétravail. Vous choisissez selon votre réalité.
VOTRE PETIT COIN À L'EXTÉRIEUR
Et parce que vivre à Montréal ne devrait pas signifier renoncer à l'extérieur, l'unité profite de deux espaces extérieurs.
À l'arrière, le balcon intime entouré de verdure devient votre petit refuge : café le matin, lecture en après-midi ou verre de vin après une longue journée.
ET OUI, VOUS AVEZ AUSSI VOTRE STATIONNEMENT
Même si le métro est à quelques minutes à pied, un espace de stationnement extérieur est inclus. Le meilleur des deux mondes : la liberté de vous déplacer à pied ou en transport collectif tout en conservant la commodité d'une voiture lorsque vous en avez besoin.
2 chambres. Près de 900 pi². Des espaces extérieurs. Un stationnement. Et Montréal à quelques pas de votre porte.
Ici, vous n'achetez pas seulement un condo.
Vous achetez du temps, de la simplicité et un quotidien où tout semble un peu plus près.
Bienvenue au 354 rue Farly, une adresse où Montréal se vit à pied. Sortez de chez vous et, quelques minutes plus tard, vous êtes au métro Crémazie, prêt à rejoindre le centre-ville, le travail ou vos activités sans vous soucier du trafic ou du stationnement.
ICI, LE LUXE, C'EST LA SIMPLICITÉ DU QUOTIDIEN
Imaginez commencer votre journée tranquillement à la maison, marcher jusqu'au métro et revenir le soir dans un environnement résidentiel, loin de l'agitation des grandes artères.
Avec un Walk Score de 96, commerces, restaurants, services et plusieurs essentiels du quotidien sont facilement accessibles à pied. Café du matin, courses de dernière minute ou sortie improvisée : votre quartier fait partie de votre mode de vie.
UN CONDO OÙ L'ON SE SENT CHEZ SOI
Avec près de 900 pi², l'espace permet de réellement vivre, et non simplement d'habiter.
Les pièces de vie se côtoient dans une ambiance conviviale, parfaite autant pour les soirées tranquilles que pour recevoir quelques amis.
Deux chambres offrent également la polyvalence recherchée en ville : chambre principale, chambre d'enfant, invités ou bureau pour le télétravail. Vous choisissez selon votre réalité.
VOTRE PETIT COIN À L'EXTÉRIEUR
Et parce que vivre à Montréal ne devrait pas signifier renoncer à l'extérieur, l'unité profite de deux espaces extérieurs.
À l'arrière, le balcon intime entouré de verdure devient votre petit refuge : café le matin, lecture en après-midi ou verre de vin après une longue journée.
ET OUI, VOUS AVEZ AUSSI VOTRE STATIONNEMENT
Même si le métro est à quelques minutes à pied, un espace de stationnement extérieur est inclus. Le meilleur des deux mondes : la liberté de vous déplacer à pied ou en transport collectif tout en conservant la commodité d'une voiture lorsque vous en avez besoin.
2 chambres. Près de 900 pi². Des espaces extérieurs. Un stationnement. Et Montréal à quelques pas de votre porte.
Ici, vous n'achetez pas seulement un condo.
Vous achetez du temps, de la simplicité et un quotidien où tout semble un peu plus près.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 19' 5" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
83,60 m²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 600 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 192 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 2 439 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 828 $
- Total
- 3 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles sans les rideaux, stores sauf celui dans la 2e chambre, laveuse/sécheuse, tv avec barre de son et support mural, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Lave-Vaisselle, frigo, four, tous les cadres,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.