249 900$
Nouveauté
ULS : 16547780
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 310, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe loft situé face au parc La Fontaine, parfaitement adapté à un mode de vie urbain dynamique. Emplacement de choix avec un Walk Score de 95 et un Bike Score de 100. L'unité offre une vue dégagée sur le parc, une aire de vie ouverte et une cuisine pratique. Un lit escamotable est inclus pour maximiser l'espace, avec espace additionnel dans l'immeuble.Piscine au 27e étage, salle d'entraînement au 28e avec panorama sur le mont Royal, sauna hammam, terrasse sur le toit et buanderies ($). Service de sécurité sur place. À quelques pas du métro Sherbrooke.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
401,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Loft aux Dauphins sur le Parc **
- Condo idéal pour un mode de vie urbain et actif.
- Parfait comme pied-à-terre ou résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
- Emplacement exceptionnel à quelques pas du parc La Fontaine
- Walk Score de 95 et Bike Score de 100
- Quartier vibrant permettant de tout faire à pied ou à vélo
- Accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports en commun
- Immeuble sécuritaire et bien géré
- Hall d'entrée avec gardien de sécurité sur place
- Unité lumineuse et fonctionnelle
- Vue directe sur le parc La Fontaine
- Aire de vie à concept ouvert combinant salon et salle à manger
- Lit escamotable avec rangement intégré (inclus) pour une optimisation de l'espace
- Garde-robe d'entrée de bonne dimension
- Espace de rangement supplémentaire inclus dans l'immeuble
- Deux buanderies ($) facilement accessibles
- Piscine intérieure au 27e étage avec vue panoramique sur la ville
- Salle d'entraînement au 28e étage avec vue sur le Mont-Royal
- Hammam (sauna vapeur) pour la détente
- Terrasse sur le toit idéale pour les couchers de soleil et les soirées estivales
- Près du métro Sherbrooke
Planifiez votre visite dès maintenant.
- Condo idéal pour un mode de vie urbain et actif.
- Parfait comme pied-à-terre ou résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
- Emplacement exceptionnel à quelques pas du parc La Fontaine
- Walk Score de 95 et Bike Score de 100
- Quartier vibrant permettant de tout faire à pied ou à vélo
- Accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports en commun
- Immeuble sécuritaire et bien géré
- Hall d'entrée avec gardien de sécurité sur place
- Unité lumineuse et fonctionnelle
- Vue directe sur le parc La Fontaine
- Aire de vie à concept ouvert combinant salon et salle à manger
- Lit escamotable avec rangement intégré (inclus) pour une optimisation de l'espace
- Garde-robe d'entrée de bonne dimension
- Espace de rangement supplémentaire inclus dans l'immeuble
- Deux buanderies ($) facilement accessibles
- Piscine intérieure au 27e étage avec vue panoramique sur la ville
- Salle d'entraînement au 28e étage avec vue sur le Mont-Royal
- Hammam (sauna vapeur) pour la détente
- Terrasse sur le toit idéale pour les couchers de soleil et les soirées estivales
- Près du métro Sherbrooke
Planifiez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
401,49 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 100 $
- Total
- 190 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 235 $
- Scolaire (2025)
- 139 $
- Total
- 1 374 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 636 $
- Total
- 3 636 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte, lit escamotable et son rangement, rideaux, luminaire, table de cuisine, chaise de bureau et lampe sur pied, climatiseur portatif. Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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