489 000$
Nouveauté
ULS : 28764812
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 715, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Sise au 7e étage de Les Dauphins sur le parc, une unité lumineuse proposant une aire de vie ouverte avec un vaste salon avec porte-patio menant au balcon et vues dégagées sur la ville, salle à manger conviviale et belle cuisine avec îlot et comptoir-repas. 2 chambres, dont une avec salle de bains attenante, + une salle d'eau avec espace buanderie. Garage et rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Profitez d'un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Sise au septième étage du prestigieux l'immeuble Les Dauphins sur le parc, cette superbe unité offre un cadre de vie lumineux, élégant et résolument urbain.
- Dès l'entrée, le hall chaleureux avec rangement intégré crée une transition harmonieuse vers une aire de vie ouverte, fluide et baignée de lumière naturelle.
- Le vaste salon, invitant et convivial, s'ouvre sur une porte-patio menant au balcon, d'où l'on profite de magnifiques vues dégagées sur la ville.
- La salle à manger adjacente se prête aussi bien aux soupers du quotidien qu'aux réceptions entre amis.
- La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, séduit par son îlot central et son comptoir-repas, parfaits pour partager des moments gourmands.
- L'unité propose une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante munie d'un bain-douche, ainsi qu'une seconde chambre de bonnes dimensions avec rangement.
- Une salle d'eau intégrant un espace buanderie, complète intelligemment l'aménagement.
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama urbain des plus appréciables.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- Dès l'entrée, le hall chaleureux avec rangement intégré crée une transition harmonieuse vers une aire de vie ouverte, fluide et baignée de lumière naturelle.
- Le vaste salon, invitant et convivial, s'ouvre sur une porte-patio menant au balcon, d'où l'on profite de magnifiques vues dégagées sur la ville.
- La salle à manger adjacente se prête aussi bien aux soupers du quotidien qu'aux réceptions entre amis.
- La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, séduit par son îlot central et son comptoir-repas, parfaits pour partager des moments gourmands.
- L'unité propose une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante munie d'un bain-douche, ainsi qu'une seconde chambre de bonnes dimensions avec rangement.
- Une salle d'eau intégrant un espace buanderie, complète intelligemment l'aménagement.
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama urbain des plus appréciables.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
80 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
7e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 000 $
- Total
- 515 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 985 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 326 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 536 $
- Total
- 10 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures électriques, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde hotte, laveuse, sécheuse, aspirateur central, détecteur de fuite d'eau et air climatisé (thermopompe).
Calculatrice de versements hypothécaire
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