599 900$
Nouveauté
ULS : 26253545
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1108, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Beau condo moderne et lumineux offrant un cadre de vie élégant et inspirant. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, propose des vues spectaculaires sur le centre-ville et le mont Royal. Le salon s'ouvre sur un balcon, la salle à manger est conviviale et la cuisine blanche intemporelle comprend un îlot. Deux chambres, dont une principale avec salle de bains attenante raffinée. Garage et rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, près des transports.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
84,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique condo moderne et lumineux offre un cadre de vie à la fois élégant et inspirant.
- L'aire de vie ouverte séduit par ses fenêtres quasi pleine grandeur qui baignent l'espace de lumière naturelle et dévoilent des vues spectaculaires sur le centre-ville et le mont Royal.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'ouvre sur un magnifique balcon, parfait pour profiter du panorama.
- La salle à manger conviviale se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés avec famille et amis.
- La cuisine, chic et intemporelle, entièrement blanche, propose un îlot central avec comptoir-lunch en quartz, alliant style et fonctionnalité.
- La chambre principale offre un espace confortable avec rangement et une salle de bains attenante raffinée, dotée d'une vanité double, d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée avec pommeau et douche pluie.
- Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'unité.
Un espace de stationnement au garage vient parfaire cette propriété d'exception.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- L'aire de vie ouverte séduit par ses fenêtres quasi pleine grandeur qui baignent l'espace de lumière naturelle et dévoilent des vues spectaculaires sur le centre-ville et le mont Royal.
- Le salon, chaleureux et invitant, s'ouvre sur un magnifique balcon, parfait pour profiter du panorama.
- La salle à manger conviviale se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés avec famille et amis.
- La cuisine, chic et intemporelle, entièrement blanche, propose un îlot central avec comptoir-lunch en quartz, alliant style et fonctionnalité.
- La chambre principale offre un espace confortable avec rangement et une salle de bains attenante raffinée, dotée d'une vanité double, d'une baignoire et d'une douche indépendante vitrée avec pommeau et douche pluie.
- Une seconde chambre de bonnes dimensions complète l'unité.
Un espace de stationnement au garage vient parfaire cette propriété d'exception.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
84,20 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
6'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
11e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 000 $
- Total
- 590 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 418 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 3 811 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 10 632 $
- Total
- 10 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, 3x stools, laveuse, sécheuse, air climatisé, meuble de rangement chambre #2, luminaire Artemide chambre principale, meuble rangement salle de bains, support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%