250 000$
ULS : 25074748
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 2116, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Le condo est actuellement loué à 1 365 $ par mois jusqu'au 1er septembre 2026. Le bail est renouvelable.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
416 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
VUE IMPRENABLE, MODE DE VIE PRESTIGIEUX - LES DAUPHINS SUR LE PARC
Le condo est actuellement loué à 1 365 $ par mois jusqu'au 1er septembre 2026. Le bail est renouvelable.
Perché au 21e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée vaste et accueillant.
- Une aire de vie ouverte avec salle et salle à manger, baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne - un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements.
- Une chambre à coucher principale de bonne dimension avec lit escamotable.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable de 416 pieds carré inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Le condo est actuellement loué à 1 365 $ par mois jusqu'au 1er septembre 2026. Le bail est renouvelable.
Perché au 21e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, vous trouverez un hall d'entrée vaste et accueillant.
- Une aire de vie ouverte avec salle et salle à manger, baigné de lumière naturelle s'ouvrant sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne - un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements.
- Une chambre à coucher principale de bonne dimension avec lit escamotable.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable de 416 pieds carré inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
416 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Métro, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
26
Dimensions :
6'9" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
26
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
26
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 700 $
- Total
- 214 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 160 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 1 289 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 768 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers.
Exclusions
Les effets personnels du locataire ainsi que la laveuse et la sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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