309 900$
Nouveauté
ULS : 24526239
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 2305, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe unité située au 23e étage des Dauphins sur le Parc, offrant luminosité abondante et vues panoramiques sur la ville. Aire de vie ouverte et conviviale avec salon donnant accès au balcon, salle à manger accueillante et cuisine blanche classique avec nombreuses armoires. Grande chambre avec espace bureau et vaste penderie miroir. Salle de bain avec bain-douche. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Profitez d'un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
56,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située au 23e étage, cette superbe unité séduit dès les premiers instants par sa luminosité abondante, son ambiance conviviale et ses vues panoramiques imprenables sur la ville. L'aire de vie ouverte, à la fois aérée et chaleureuse, offre un espace idéal pour le quotidien.
- Le salon, élégant et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, profite d'un accès direct au balcon, permettant d'admirer un panorama urbain spectaculaire en toute saison.
- Adjacent au salon, la salle à manger avec coin-repas propose un espace accueillant et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
- La cuisine classique blanche se distingue par son style intemporel, ses nombreuses armoires de rangement et son comptoir pratique offrant un bel espace de travail.
- La chambre à coucher, de généreuses dimensions, bénéficie d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle. Son espace polyvalent permet aisément l'aménagement d'un coin bureau pour le télétravail. Une vaste penderie dissimulée derrière des portes miroir complète la pièce avec fonctionnalité et élégance.
- La salle de bain, entièrement blanche, propose un bain-douche dans un décor lumineux.
À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant des vues magnifiques et panoramiques sur la ville, idéales pour profiter pleinement du paysage urbain.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- Le salon, élégant et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, profite d'un accès direct au balcon, permettant d'admirer un panorama urbain spectaculaire en toute saison.
- Adjacent au salon, la salle à manger avec coin-repas propose un espace accueillant et convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
- La cuisine classique blanche se distingue par son style intemporel, ses nombreuses armoires de rangement et son comptoir pratique offrant un bel espace de travail.
- La chambre à coucher, de généreuses dimensions, bénéficie d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle. Son espace polyvalent permet aisément l'aménagement d'un coin bureau pour le télétravail. Une vaste penderie dissimulée derrière des portes miroir complète la pièce avec fonctionnalité et élégance.
- La salle de bain, entièrement blanche, propose un bain-douche dans un décor lumineux.
À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant des vues magnifiques et panoramiques sur la ville, idéales pour profiter pleinement du paysage urbain.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
56,30 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
23e étage
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e étage
Dimensions :
17'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 300 $
- Total
- 337 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 950 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 165 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 036 $
- Total
- 6 036 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électrique, cuisinière, réfrigérateur. Possibilité de vendre meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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