329 000$
Nouveauté
ULS : 24292503
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 113, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condominium d'une chambre à coucher situé directement en face du magnifique Parc La Fontaine. Offrant 598 pi² bien configurés, cette unité lumineuse bénéficie d'une orientation sud-ouest procurant une abondante lumière naturelle et une vue verdoyante sur le parc. Aire de vie ouverte et spacieuse, grande chambre avec généreux rangement, garde-robe d'entrée et lingerie. Immeuble paisible avec services haut de gamme incluant piscine intérieure, un gym , sauna, spa et service de portier 24 h. Localisation exceptionnelle à proximité de la rue Sherbrooke, pistes cyclables. Face à l'un des plus emblématiques et grandiose parc de Montreal.
Nb de pièces
3
Superficie habitable
55,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble en copropriété bien administré
Service de portier et sécurité 24 h
Piscine intérieure entièrement rénovée au 27e étage
Un GYM avec une superbe vue
Sauna et spa à la disposition des résidents
Vues panoramiques spectaculaires du centre-ville, du Royal et du Stade olympique depuis les aires communes
Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété
L'UNITÉ 113
598 pieds carrés bien optimisés
Orientation sud-ouest -- luminosité exceptionnelle
Vue dégagée sur la verdure du Parc La Fontaine
Aire de vie ouverte conviviale avec salon et SAM de 20,8 x 11,3 pi. irr.
Grande chambre à coucher de 17,4 x 10 pi.
Nombreux placards/rangement et un rangement au sous-sol # 28 au S-S #A
Ambiance paisible
LA LOCALISATION
Directement en face du Parc La Fontaine, un parc de 34 hectares
Accès immédiat aux pistes cyclables
À distance de marche de la rue Sherbrooke et de la fameuse et réputée avenue du Plateau, Ave du Mont Royal
avec ses nombreux cafés, restaurants, épiceries et services
Accès rapide au centre-ville et au Plateau-Mont-Royal
Très sommairement, le Parc La Fontaine offre :
Terrains de tennis
Terrains de pétanque
Aires libres pour sports et activités récréatives
Deux grands étangs (fontaines et patinage l'hiver)
Pistes cyclables
Sentiers pédestres aménagés
Grandes pelouses pour pique-niques et détente
Théâtre de Verdure (spectacles estivaux)
Aires de jeux pour enfants
Patinage sur étang en hiver
UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EST EN COMMANDE
Cadastres communs; 1739034 , 1739035 , 1739036 , 1739037 , 1739038 , 1739039 , 1739040 , 1739041 , 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047 , 1739048.
Service de portier et sécurité 24 h
Piscine intérieure entièrement rénovée au 27e étage
Un GYM avec une superbe vue
Sauna et spa à la disposition des résidents
Vues panoramiques spectaculaires du centre-ville, du Royal et du Stade olympique depuis les aires communes
Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété
L'UNITÉ 113
598 pieds carrés bien optimisés
Orientation sud-ouest -- luminosité exceptionnelle
Vue dégagée sur la verdure du Parc La Fontaine
Aire de vie ouverte conviviale avec salon et SAM de 20,8 x 11,3 pi. irr.
Grande chambre à coucher de 17,4 x 10 pi.
Nombreux placards/rangement et un rangement au sous-sol # 28 au S-S #A
Ambiance paisible
LA LOCALISATION
Directement en face du Parc La Fontaine, un parc de 34 hectares
Accès immédiat aux pistes cyclables
À distance de marche de la rue Sherbrooke et de la fameuse et réputée avenue du Plateau, Ave du Mont Royal
avec ses nombreux cafés, restaurants, épiceries et services
Accès rapide au centre-ville et au Plateau-Mont-Royal
Très sommairement, le Parc La Fontaine offre :
Terrains de tennis
Terrains de pétanque
Aires libres pour sports et activités récréatives
Deux grands étangs (fontaines et patinage l'hiver)
Pistes cyclables
Sentiers pédestres aménagés
Grandes pelouses pour pique-niques et détente
Théâtre de Verdure (spectacles estivaux)
Aires de jeux pour enfants
Patinage sur étang en hiver
UN NOUVEAU CERTIFICAT DE LOCALISATION EST EN COMMANDE
Cadastres communs; 1739034 , 1739035 , 1739036 , 1739037 , 1739038 , 1739039 , 1739040 , 1739041 , 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047 , 1739048.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
55,50 m²
Installation laveuse-sécheuse
commune (RC)
Particularités du terrain
Vue
sur le Parc
Allée
Vélo/$150./an
Piscine
Creusée, Intérieure, gym
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
salon salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, gardien, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 307 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 782 $
- Scolaire (2025)
- 195 $
- Total
- 1 977 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 5 460 $
- Total
- 5 461 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poele et Frigo sans garantie de qualité
Exclusions
none
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%