298 000$
Nouveauté
ULS : 22122829
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1703, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce charmant condo situé au 17e étage du prestigieux Dauphin sur le Parc! Lumineuse et fonctionnelle, cette unité propose une aire de vie ouverte réunissant salon et cuisine avec comptoir-lunch, une chambre fermée avec rangement et une salle de bain complète. Son balcon privé dévoile de magnifiques vues panoramiques sur Montréal, un véritable coup de coeur! Rangement inclus. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, près des transports.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
50,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé au 17e étage du Dauphin sur le Parc, un immeuble reconnu pour son emplacement exceptionnel directement face au parc La Fontaine et pour la qualité de ses nombreux espaces communs.
Offrant une configuration fonctionnelle, une belle luminosité naturelle et surtout de magnifiques vues panoramiques sur Montréal, cette unité propose un cadre de vie agréable où confort et commodité se rencontrent.
Une propriété idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement!
L'UNITÉ
- Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant et bien pensé, où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant une atmosphère conviviale et une circulation fluide entre les pièces.
- Le salon invite à la détente. Sa belle porte patio laisse entrer généreusement la lumière naturelle tout en dévoilant une vue imprenable sur la ville.
- La cuisine, pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires aux tons de bois clair, ses généreuses surfaces de travail et son grand comptoir-lunch.
- La chambre à coucher fermée offre un espace confortable et paisible. Son grand placard à portes miroirs procure un rangement appréciable tout en accentuant la sensation d'espace.
- La salle de bain propose une vanité avec rangement ainsi qu'un bain-douche.
Véritable atout de cette propriété, le balcon privé accessible depuis le salon vous invite à prendre de la hauteur et à contempler Montréal sous un tout autre angle. Les vues panoramiques s'étendent à perte de vue sur les quartiers environnants, les arbres et les paysages urbains.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
La superficie habitable inclut le balcon.
LE DAUPHIN SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LA FONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse et sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier et bars
- Épiceries, boucheries et boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse de choix, des vues à couper le souffle et un quotidien simplifié au coeur de Montréal!
Offrant une configuration fonctionnelle, une belle luminosité naturelle et surtout de magnifiques vues panoramiques sur Montréal, cette unité propose un cadre de vie agréable où confort et commodité se rencontrent.
Une propriété idéale comme pied-à-terre, premier achat ou investissement!
L'UNITÉ
- Dès l'entrée, découvrez un espace de vie accueillant et bien pensé, où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le salon, créant une atmosphère conviviale et une circulation fluide entre les pièces.
- Le salon invite à la détente. Sa belle porte patio laisse entrer généreusement la lumière naturelle tout en dévoilant une vue imprenable sur la ville.
- La cuisine, pratique et fonctionnelle, se distingue par ses nombreuses armoires aux tons de bois clair, ses généreuses surfaces de travail et son grand comptoir-lunch.
- La chambre à coucher fermée offre un espace confortable et paisible. Son grand placard à portes miroirs procure un rangement appréciable tout en accentuant la sensation d'espace.
- La salle de bain propose une vanité avec rangement ainsi qu'un bain-douche.
Véritable atout de cette propriété, le balcon privé accessible depuis le salon vous invite à prendre de la hauteur et à contempler Montréal sous un tout autre angle. Les vues panoramiques s'étendent à perte de vue sur les quartiers environnants, les arbres et les paysages urbains.
À noter : Un espace de rangement est inclus et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
La superficie habitable inclut le balcon.
LE DAUPHIN SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LA FONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse et sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier et bars
- Épiceries, boucheries et boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse de choix, des vues à couper le souffle et un quotidien simplifié au coeur de Montréal!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
50,40 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Intérieure
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Métro, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
17e étage
Dimensions :
6'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
17e étage
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
17e étage
Dimensions :
7'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
17e étage
Dimensions :
10'3" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
17e étage
Dimensions :
4'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 900 $
- Total
- 291 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 684 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 1 868 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 412 $
- Total
- 5 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte, luminaire, fixtures électriques. Possibilité de vendre complètement meublé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.