362 500$
ULS : 20979506
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1907, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vue spectaculaire, confort et prestige vous attendent au 19e étage des Dauphins sur le Parc. Ce condo lumineux de 776 pi² offre 2 chambres, un salon vaste avec balcon, une cuisine fonctionnelle et un espace de rangement. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. Profitez d'un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services. Une adresse d'exception pour un mode de vie raffiné!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
72,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
VUE IMPRENABLE, MODE DE VIE PRESTIGIEUX - LES DAUPHINS SUR LE PARC
Perché au 19e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo de 776 pi² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, on est charmé par une aire de vie ouverte et lumineuse, où chaque pièce est soigneusement pensée pour le bien-être quotidien.
- Le vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne -- un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- Adossée à cet espace convivial, une salle à manger accueille vos repas dans une ambiance chaleureuse.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements, parfaite pour les amateurs de cuisine organisée.
- La chambre principale séduit par ses généreuses dimensions et sa grande fenêtre laissant entrer la lumière.
- Une deuxième chambre de bonne dimension complète l'espace, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement (#1907) est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Perché au 19e étage d'un immeuble emblématique du Plateau Mont-Royal, ce condo de 776 pi² vous offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant confort, tranquillité et accessibilité.
- Dès l'entrée, on est charmé par une aire de vie ouverte et lumineuse, où chaque pièce est soigneusement pensée pour le bien-être quotidien.
- Le vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur un balcon privé offrant des vues à couper le souffle sur la ville et la montagne -- un véritable havre pour vos moments de détente ou vos cafés matinaux.
- Adossée à cet espace convivial, une salle à manger accueille vos repas dans une ambiance chaleureuse.
- La cuisine blanche de style laboratoire, à la fois classique et fonctionnelle, propose de nombreux rangements, parfaite pour les amateurs de cuisine organisée.
- La chambre principale séduit par ses généreuses dimensions et sa grande fenêtre laissant entrer la lumière.
- Une deuxième chambre de bonne dimension complète l'espace, idéale pour un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
- La salle de bains comprend un bain-douche pratique.
À noter : un espace de rangement (#1907) est inclus, et les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
72,20 m²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 400 $
- Total
- 438 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 377 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 2 657 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 192 $
- Total
- 6 192 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, lave-vaisselle (à être testé). Possible d'inclure certains meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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