Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 19509753

Appartement - Condominium à vendre
3535 Av. Papineau app. 1810, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

Condo situé au 18e étage dans le prestigieux Complexe Le Dauphin sur le Parc! Profitez d'une vue panoramique sur le Parc La Fontaine et le centre-ville. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes, 2 balcons et un stationnement intérieur. Immeuble haut de gamme avec sécurité 24h, piscine intérieure, gym et ascenseurs. Aile commerciale pratique au rez-de-chaussée : dépanneur, pharmacie, salon de coiffure, toiletteur pour animaux et plus. Nouvelle administration assurant une gestion efficace de la copropriété. Situé au coeur du centre ville, des services, des attractions qu'offre la vie urbaine et directement face au Parc La Fontaine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10
Superficie habitable 118,90 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

MATHIEU FREDETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

SYLVIE DUCHARME

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXTRA INC.

Informations complémentaires:

** Les frais de chauffage et eau chaude sont inclus dans les frais de condo;

À proximité des services suivants:

-Face au Parc La Fontaine (terrain de tennis, espaces verts, parc, terrain de baseball, parc à chien, terrain de soccer, petits sentiers, idéal pour la course ou la marche)
-Épicerie
-Salle de spectacles et théâtre
-Restaurants
-Hôpital Notre-Dame
-Transports en commun
-Quartier des Spectacles
-École primaire
-École secondaire
-Cégep
-UQAM - Université du Québec à Montréal

* Édifice adapté pour personnes à mobilité réduite
* Construction en béton
* Vue époustouflante sur la ville
* Commodités: 4 ascenseurs, salle de réception, piscine intérieure sauna, salle d'entrainement avec vue panoramique sur la ville
* Bonne accessibilité des transports en commun, piste cyclable, station Bixi.

Bienvenue dans votre futur chez vous!
Année de construction 1971
Superficie habitable 118,90 m²
Garage Simple largeur, Chauffé, Intégré
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations Porte-Patio, thermopompe 2023 (2017, 1), Plomberie (2024, 1)
Vue Sur le parc Lafontaine, Sur la ville, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Intérieure, Creusée
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, commerces de service dans le complexe, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 18e étage
Dimensions : 8'2" X 5'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 18e étage
Dimensions : 17'6" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 18e étage
Dimensions : 7'8" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 18e étage
Dimensions : 8' X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 18e étage
Dimensions : 16'3" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : 18e étage
Dimensions : 7'6" X 3'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 18e étage
Dimensions : 8'2" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 18e étage
Dimensions : 13'7" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 18e étage
Dimensions : 10'6" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 18e étage
Dimensions : 7'2" X 4'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Total
683 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 957 $
Scolaire (2025)
459 $
Total
4 416 $

Dépenses annuelles

Frais communs
7 272 $
Frais de copropriété
6 012 $
Total
13 284 $

Inclusions

Toutes les pôles, stores horizontaux, ventilateur de plafond de la chambre principale, luminaire de la cuisine, hotte de poêle, luminaire couloir sur le mur accès chambre, luminaires des salles de bain et du walk-in, thermopompe, tablette dans le walk-in entre la chambre principale et SDB attenante.

Exclusions

Tous les rideaux, luminaire du bureau, tablette sous la fenêtre du bureau, luminaire de la chambre (en plume rose), luminaire de la salle à manger, tous les luminaires des couloirs (ceux accrochés au plafond), frigo, congélateur et cuisinière et micro-onde, bibliothèque dans la chambre et tablette au dessus de la toilette SDB attenante à la chambre principale.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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