319 000$
Nouveauté
ULS : 18799003
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 2201, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Les Dauphins-sur-le-Parc. Beau condo lumineux haut perché au 22e étage et très bien entretenu. Cuisine et salle de bains ont été rénovées et un 2e et grand rangement a été ajouté dans la chambre près de la fenêtre, entrée laveuse-sécheuse superposées à l'entrée. Au 26e étage, vous y trouverez la superbe piscine avec vue panoramique, sauna et gym. Immeuble avec gardien et face au Parc Lafontaine, supermarché Métro Bigras à quelques pas, station de métro Sherbrooke à 18 minutes. Sans sortir dehors, vous trouverez quelques commerces au petit mail: salon de coiffure, salon d'esthétique, le lave-toutou, un petit café...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
540 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ANICK PAQUET
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Les Dauphins-sur-le-Parc est un immeuble de copropriétés où le chic, la sécurité et l'accessibilité font un heureux mélange.
Ce lumineux condo avec vue est très douillet et prêt à vous accueillir si vous souhaitez une occupation rapide.
Dans cet immeuble vous aurez:
-caméras et gardien de sécurité à la réception
-salle pour ranger le vélo et casier de rangement
-sans sortir dehors, la présence de quelques commerces (esthétique, salon de coiffure, centre pour entraînement privé, un p'tit café, service de lave-toutou...)
-salle de réception pour événements privés
À proximité sans voiture, vivez la vie de quartier:
-promenade au Parc Lafontaine juste en face
-stations de métro Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte)
-dans tous les sens, multitudes de restaurants, bars, commerces divers, Hôpital Notre-Dame
-supermarché Métro Bigras à quelques pas sur la rue Gauthier
Informations diverses:
-les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude
-location court-terme interdite, bail d'un an minimum
-un casier de rangement supplémentaire au coût de 200$ par an est déjà loué pour 2026 et en 2027 ce sera au choix de l'acquéreur.
AVANT DE VISITER, svp, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
HORAIRE POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 19h00
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
AVIS ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier SVP. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter pour visite-informations et qui défendra vos intérêts.
Ce lumineux condo avec vue est très douillet et prêt à vous accueillir si vous souhaitez une occupation rapide.
Dans cet immeuble vous aurez:
-caméras et gardien de sécurité à la réception
-salle pour ranger le vélo et casier de rangement
-sans sortir dehors, la présence de quelques commerces (esthétique, salon de coiffure, centre pour entraînement privé, un p'tit café, service de lave-toutou...)
-salle de réception pour événements privés
À proximité sans voiture, vivez la vie de quartier:
-promenade au Parc Lafontaine juste en face
-stations de métro Sherbrooke (ligne orange) et Papineau (ligne verte)
-dans tous les sens, multitudes de restaurants, bars, commerces divers, Hôpital Notre-Dame
-supermarché Métro Bigras à quelques pas sur la rue Gauthier
Informations diverses:
-les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude
-location court-terme interdite, bail d'un an minimum
-un casier de rangement supplémentaire au coût de 200$ par an est déjà loué pour 2026 et en 2027 ce sera au choix de l'acquéreur.
AVANT DE VISITER, svp, assurez-vous d'avoir une pré-autorisation hypothécaire.
HORAIRE POUR VISITER (sur demande avec 24h d'avis):
-Lundi au jeudi : de 11h à 19h00
-Vendredi, samedi et dimanche: de 11h à 16h00
AVIS ACHETEUR NON REPRÉSENTÉ PAR COURTIER IMMOBILIER:
**Soyez accompagné(e) par votre courtier immobilier SVP. Étant courtier inscripteur, soyez avisé(e) que je représente uniquement les intérêts du vendeur. Choisissez votre propre courtier immobilier qui verra à me contacter pour visite-informations et qui défendra vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
540 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Salle de bains
Bidet
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Métro, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
22e étage
Dimensions :
7' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
22e étage
Dimensions :
11' X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/salle à manger ensemble
Salon
Niveau :
22e étage
Dimensions :
11' X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/salle à manger ensemble
Chambre à coucher
Niveau :
22e étage
Dimensions :
9'8" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
22e étage
Dimensions :
4'6" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 400 $
- Total
- 270 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 565 $
- Scolaire (2025)
- 169 $
- Total
- 1 734 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
CUISINE: réfrigérateur, petit lave-vaisselle, cuisinière, four micro-ondes. SALON: Les deux étagères vitrées côte-à-côte. SALLE À MANGER: Luminaire suspendu au-dessus de la table. CHAMBRE: Grand meuble sur mesure devant le lit. AUSSI: Trois plafonniers, crochet à côté de la porte de salle de bains, miroir vertical à l'entrée, climatiseur portatif.
Calculatrice de versements hypothécaire
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