294 900$
Nouveauté
ULS : 17754763
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 403, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo 1 chambre d'environ 676 pi² (balcon inclus) dans le prestigieux Les Dauphins sur le Parc, face au parc Lafontaine. Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo. Se situe au coeur du Plateau Mont-Royal -- l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Immeuble de 28 étages avec piscine intérieure vitrée au sommet offrant une vue spectaculaire sur la ville. Gym et salle de réception au 28e avec vue 360°, sauna, terrasse sur le toit et sécurité 24h.Tout à pied : métro Sherbrooke, cafés, restos et boutiques. Un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
676 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
NATALIA SOROKINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
////Condo 1 chambre aux Dauphins sur le Parc
- Condo idéal pour un mode de vie urbain, actif et confortable
- Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement
- Emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, au coeur du - Plateau Mont-Royal
- Walk Score 95 et Bike Score 100 : tout se fait à pied ou à vélo
- Quartier vibrant avec cafés, restaurants, boutiques et services à proximité
- Accès rapide aux transports en commun, à distance de marche du métro Sherbrooke
/////L'unité
- Condo 1 chambre lumineux et bien agencé
- Superficie d'environ 676 pi² incluant un grand balcon
- Vue dégagée sur le Stade Olympique.
- Aire de vie fonctionnelle offrant confort et optimisation de l'espace
- Garde-robe d'entrée de bonne dimension
- Espace de rangement additionnel inclus (avec frais de location)
/////Un avantage économique rare
- Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo
- Dépenses d'électricité minimales (environ 20$/mois)
/////L'immeuble -- Les Dauphins sur le Parc
- Immeuble sécuritaire avec gardien sur place 24/7
- Hall d'entrée élégant avec finition haut de gamme
- 4 ascenseurs pour plus de commodité
- Accès direct à des commerces essentiels sans sortir à l'extérieur : café, épicerie de proximité, services, fitness, etc.
- Un confort au quotidien, même en hiver
/////Espaces communs de qualité supérieure
-Piscine intérieure vitrée au 27e étage avec vue panoramique sur Montréal
- Salle d'entraînement au 28e étage avec vue sur le Mont-Royal
- Hammam (sauna vapeur) pour la détente
- Terrasse sur le toit idéale pour profiter des couchers de soleil
Une adresse recherchée offrant un parfait équilibre entre nature, confort et vie urbaine.
Planifiez votre visite dès maintenant!
- Condo idéal pour un mode de vie urbain, actif et confortable
- Parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement
- Emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, au coeur du - Plateau Mont-Royal
- Walk Score 95 et Bike Score 100 : tout se fait à pied ou à vélo
- Quartier vibrant avec cafés, restaurants, boutiques et services à proximité
- Accès rapide aux transports en commun, à distance de marche du métro Sherbrooke
/////L'unité
- Condo 1 chambre lumineux et bien agencé
- Superficie d'environ 676 pi² incluant un grand balcon
- Vue dégagée sur le Stade Olympique.
- Aire de vie fonctionnelle offrant confort et optimisation de l'espace
- Garde-robe d'entrée de bonne dimension
- Espace de rangement additionnel inclus (avec frais de location)
/////Un avantage économique rare
- Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo
- Dépenses d'électricité minimales (environ 20$/mois)
/////L'immeuble -- Les Dauphins sur le Parc
- Immeuble sécuritaire avec gardien sur place 24/7
- Hall d'entrée élégant avec finition haut de gamme
- 4 ascenseurs pour plus de commodité
- Accès direct à des commerces essentiels sans sortir à l'extérieur : café, épicerie de proximité, services, fitness, etc.
- Un confort au quotidien, même en hiver
/////Espaces communs de qualité supérieure
-Piscine intérieure vitrée au 27e étage avec vue panoramique sur Montréal
- Salle d'entraînement au 28e étage avec vue sur le Mont-Royal
- Hammam (sauna vapeur) pour la détente
- Terrasse sur le toit idéale pour profiter des couchers de soleil
Une adresse recherchée offrant un parfait équilibre entre nature, confort et vie urbaine.
Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
676 pi²
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 500 $
- Total
- 259 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 502 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 1 691 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 120 $
- Total
- 6 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 320 $
- Total
- 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%