445 000$
ULS : 16554772
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 512, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo lumineux situé dans le prestigieux immeuble Les Dauphins sur le Parc. Il offre deux chambres à coucher, une cuisine rénovée, salle à manger, un vaste salon avec balcon et un espace de rangement pratique. Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. L'immeuble propose une piscine intérieure, un spa, un gym, une salle de réception et des commerces intégrés. Emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal, à proximité des transports, cafés, restaurants et services. L'unité est actuellement louée, idéale pour investisseur ou futur propriétaire occupant.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 104 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL
Ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le quartier du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance artistique, ses rues animées et sa proximité immédiate du centre-ville.
ÉDUCATION
Le quartier offre un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université du Québec à Montréal (UQAM) et l'Université McGill, facilement accessibles en transport en commun ou à vélo. On y retrouve également plusieurs écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Directement face au parc Lafontaine, ce condo permet de profiter pleinement d'un vaste espace vert en plein coeur de la ville. Idéal pour les promenades, le jogging, le pique-nique ou simplement la détente dans un cadre paisible et verdoyant.
VIE DE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal est un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour sa qualité de vie unique. On y retrouve une multitude de cafés, restaurants, terrasses et marchés publics, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec festivals de rue, concerts extérieurs et divers événements tout au long de l'année.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
L'adresse obtient un excellent score de transit selon WalkScore, ce qui atteste de sa grande accessibilité.
Parmi les arrêts de bus à proximité, la ligne 45 (avenue Papineau) passe à quelques dizaines de mètres.
La station de métro Station Papineau (ligne verte) est accessible à pied (environ 6 à 10 minutes) depuis l'adresse.
À noter : L'unité est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. La cuisine et les planchers de l'ensemble du condo, à l'exception de la salle de bain, ont été entièrement rénovés. Les frais de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le quartier du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance artistique, ses rues animées et sa proximité immédiate du centre-ville.
ÉDUCATION
Le quartier offre un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université du Québec à Montréal (UQAM) et l'Université McGill, facilement accessibles en transport en commun ou à vélo. On y retrouve également plusieurs écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Directement face au parc Lafontaine, ce condo permet de profiter pleinement d'un vaste espace vert en plein coeur de la ville. Idéal pour les promenades, le jogging, le pique-nique ou simplement la détente dans un cadre paisible et verdoyant.
VIE DE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal est un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour sa qualité de vie unique. On y retrouve une multitude de cafés, restaurants, terrasses et marchés publics, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec festivals de rue, concerts extérieurs et divers événements tout au long de l'année.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
L'adresse obtient un excellent score de transit selon WalkScore, ce qui atteste de sa grande accessibilité.
Parmi les arrêts de bus à proximité, la ligne 45 (avenue Papineau) passe à quelques dizaines de mètres.
La station de métro Station Papineau (ligne verte) est accessible à pied (environ 6 à 10 minutes) depuis l'adresse.
À noter : L'unité est actuellement louée pour 2 600 $ par mois. La cuisine et les planchers de l'ensemble du condo, à l'exception de la salle de bain, ont été entièrement rénovés. Les frais de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 104 pi²
Particularités du terrain
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
5e
Dimensions :
4'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
5e
Dimensions :
18'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
5e
Dimensions :
9'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
5e
Dimensions :
8'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
11'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e
Dimensions :
9'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
4'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e
Dimensions :
4'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Sauna, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 62 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 456 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 792 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 3 092 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 648 $
- Total
- 9 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Exclusions
tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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