299 900$
ULS : 14897559
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 1504, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
*FRAICHEMENT PEINTURÉ, CLÉ EN MAINS, OCCUPATION IMMÉDIATE* Dauphins sur le Parc! Condo de 1 ch à coucher fermée situé au 15è étage offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve, le stade Olympique, ainsi que les feux d'artifice en été. Réalisez votre rêve d'habiter en plein coeur du Plateau directement en face du fabuleux Parc Lafontaine, un secteur hyper dynamique tout en verdure. Idéalement localisé à proximité de tous les services, restaurants, épiceries, bars, cafés, etc. et transports en communs (metros Sherbrooke ou Papineau). Casier de rangement inclus. *Photos de staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété*
Nb de pièces
6
Superficie habitable
600 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dauphins sur la Parc ! Condo de 1 chambre à coucher de 540 pieds carrés nets situé au 15è étage et offrant une vue à couper le souffle sur le fleuve, le stade Olympique, ainsi que les feux d'artifice en été. Réalisez votre rêve d'habiter en plein coeur du Plateau Mont-Royal directement en face du fabuleux Parc Lafontaine, un secteur hyper dynamique et tout en verdure. Idéalement localisé à proximité de tous les services, restaurants, épiceries, bars, cafés, etc. et transports en communs (metros Sherbrooke ou Papineau).
LE CONDO :
- Condo fraîchement repeint en blanc
- Salle de bain rénovée (2022)
- Plancher de bois refait
- Grande chambre fermée
- Balcon de bonne dimension offrant une vue impressionnante sur différents attraits de --- Montréal (Stade Olympique, Pont Jacques Cartier, Fleuve St-Laurent, etc).
- Nouveau panneau électrique (2022)
- Nouveau lave-vaisselle
- Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo
- Rangement/locker #276 au 26è étage
PARTIES COMMUNES :
- Piscine creusée, chauffée au 27 e étage
- Spa & sauna
- Salle d'exercices
- Salle communautaire
- Service de réception de colis et agent d'accueil en tout temps
- Deux buanderies rénovées au cours des dernières années
- 4 ascenseurs neufs (2020)
- Sécurité par caméras
- Dépanneur au RDC
Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité!
Notes: la superficie habitable nette comprend le balcon au certificat de localisation.
Cadastres communs; 1739034 , 1739035 , 1739036 , 1739037 , 1739038 , 1739039 , 1739040 , 1739041 , 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047 , 1739048.
LE CONDO :
- Condo fraîchement repeint en blanc
- Salle de bain rénovée (2022)
- Plancher de bois refait
- Grande chambre fermée
- Balcon de bonne dimension offrant une vue impressionnante sur différents attraits de --- Montréal (Stade Olympique, Pont Jacques Cartier, Fleuve St-Laurent, etc).
- Nouveau panneau électrique (2022)
- Nouveau lave-vaisselle
- Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de condo
- Rangement/locker #276 au 26è étage
PARTIES COMMUNES :
- Piscine creusée, chauffée au 27 e étage
- Spa & sauna
- Salle d'exercices
- Salle communautaire
- Service de réception de colis et agent d'accueil en tout temps
- Deux buanderies rénovées au cours des dernières années
- 4 ascenseurs neufs (2020)
- Sécurité par caméras
- Dépanneur au RDC
Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité!
Notes: la superficie habitable nette comprend le balcon au certificat de localisation.
Cadastres communs; 1739034 , 1739035 , 1739036 , 1739037 , 1739038 , 1739039 , 1739040 , 1739041 , 1739042 , 1739043 , 1739044 , 1739045 , 1739046 , 1739047 , 1739048.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
600 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
15e
Dimensions :
7'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
15e
Dimensions :
6'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
15e
Dimensions :
11'0" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
15e
Dimensions :
11'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
15e
Dimensions :
7'10" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
15e
Dimensions :
16'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 245 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 598 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 0 $
- Frais de copropriété
- 5 028 $
- Total
- 5 028 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 330 $
- Total
- 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four et plaque de cuisson, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%