529 000$
Nouveauté
ULS : 11413323
Appartement - Condominium
à vendre
3535 Av. Papineau app. 815, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Entièrement rénové en 2025, cette unité séduit par sa luminosité et son aménagement fluide. Aire de vie ouverte comprenant un vaste salon avec accès au balcon, offrant des vues spectaculaires, cuisine moderne avec son comptoir de quartz, chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante + Une 2e chambre et une 2e salle de bains. Garage et rangement inclus. Frais de condo inclut chauffage et eau chaude. Un immeuble sécurisé avec piscine, spa, gym avec vue panoramique, salle de réception et commerces intégrés. Situé face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau, à proximité des transports, restos et services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Perchée au huitième étage de l'immeuble Les Dauphins sur le Parc, cette très belle unité séduit dès les premiers instants par son ambiance lumineuse, moderne et conviviale.
- Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une aire de vie ouverte où chaque espace s'enchaîne avec une fluidité naturelle.
- Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa porte-patio, mène directement au balcon et offre des vues spectaculaires sur la ville, un décor qui évolue au fil des heures et des saisons.
- La salle à manger et la cuisine, disposées côte à côte, créent un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments.
- La cuisine, au style moderne et chaleureux, se distingue par son îlot avec comptoir en quartz, à la fois élégant et fonctionnel.
- La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son walk-in attenant. Elle bénéficie d'une salle de bains privée avec douche indépendante et espace buanderie intégré, offrant un confort au quotidien.
- Une seconde chambre de belle dimension ainsi qu'une salle de bains additionnelle avec bain-douche complètent harmonieusement l'unité.
- Thermostat électronique et air climatisé mural pour assurer votre confort.
À l'extérieur, le balcon devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour admirer la ville
Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement ajoutent à la praticité de cette propriété soigneusement pensée.
À noter : les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
- Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une aire de vie ouverte où chaque espace s'enchaîne avec une fluidité naturelle.
- Le vaste salon, baigné de lumière grâce à sa porte-patio, mène directement au balcon et offre des vues spectaculaires sur la ville, un décor qui évolue au fil des heures et des saisons.
- La salle à manger et la cuisine, disposées côte à côte, créent un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments.
- La cuisine, au style moderne et chaleureux, se distingue par son îlot avec comptoir en quartz, à la fois élégant et fonctionnel.
- La chambre principale impressionne par ses dimensions généreuses et son walk-in attenant. Elle bénéficie d'une salle de bains privée avec douche indépendante et espace buanderie intégré, offrant un confort au quotidien.
- Une seconde chambre de belle dimension ainsi qu'une salle de bains additionnelle avec bain-douche complètent harmonieusement l'unité.
- Thermostat électronique et air climatisé mural pour assurer votre confort.
À l'extérieur, le balcon devient un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour admirer la ville
Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un rangement ajoutent à la praticité de cette propriété soigneusement pensée.
À noter : les frais de condo couvrent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
* La superficie habitable inclut le balcon.
LES DAUPHINS SUR LE PARC -- LUXE ET SÉCURITÉ EN FACE DU PARC LAFONTAINE
Ce bâtiment prestigieux vous accueille dans un hall d'entrée impressionnant, orné d'une murale de ciment signée Jordi Bonet, d'un lustre de verre de Murano taillé à la main, et d'un sol en marbre italien.
Services et commodités haut de gamme :
- Quatre ascenseurs
- Sécurité assurée par caméras et portiers
- Piscine, spa, hammam, pataugeuse, sauna au 27e étage
- Gym avec vue panoramique au 28e étage, idéal pour admirer les feux d'artifice
- Grande salle de réception pour vos événements privés
- Commerces de proximité intégrés au rez-de-chaussée : marché, café, salon de coiffure, esthéticienne et gym privé
UN EMPLACEMENT INÉGALÉ
Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, vous profitez d'un accès immédiat à :
- Restaurants branchés, cafés de quartier, bars
- Épiceries, boucheries, boulangeries
- Banques, hôpitaux, universités et écoles
- Transport en commun : Métros Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange) à environ 15 minutes de marche
Une adresse prestigieuse, une vue inégalée, un quotidien simplifié!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
80 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
8e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 300 $
- Total
- 516 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 987 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 328 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 864 $
- Total
- 9 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rangement dans les garde-robes, stores, luminaires, laveuse, sécheuse, air climatisé, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaire chambre à coucher, matelas.
Calculatrice de versements hypothécaire
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