515 000$
Nouveauté
ULS : 16579375
Appartement - Condominium
à vendre
3527 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Reprise,Situation AAA! Condo rénové au rez-de-chaussée d'un triplex historique en pierre des années 1900, au coeur du Plateau Mont-Royal. Ses 1 136 pi² (105,5 m²) allient cachet d'époque, avec murs de brique apparente, et confort moderne grâce à une cuisine et une salle de bain refaites. 3 chambres, idéal pour famille ou bureau à domicile. Petite cour arrière avec possibilité d'aménager un jardin. À deux pas des métros Mont-Royal et Sherbrooke, des autobus, cafés, restaurants et boutiques, près du centre-ville et du Quartier des spectacles. Une occasion rare à voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
105,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situation de choix! Superbe condo rénové situé au rez-de-chaussée d'un magnifique triplex historique en pierre datant des années 1900, en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Offrant 1 136 pi² (105,5 m²) d'espace habitable, il séduit par son cachet d'époque, avec ses murs de brique apparente, tout en offrant le confort d'aujourd'hui grâce à une cuisine et une salle de bain entièrement refaites.
La cuisine est équipée d'électroménagers neufs, inclus dans la vente et laissés à titre gratuit, sans aucune garantie, la propriété étant vendue par un huissier de justice.
Les 3 chambres à coucher conviendront aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant un bureau à domicile. À l'arrière, une petite cour offre la possibilité d'aménager un jardin, un véritable atout en milieu urbain.
À proximité immédiate des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke ainsi que de plusieurs lignes d'autobus, la propriété se trouve dans un quartier branché, reconnu pour son ambiance artistique et dynamique, où abondent cafés, restaurants, boutiques et services de proximité. Idéal pour un style de vie urbain actif, à deux pas du centre-ville et du Quartier des spectacles.
Une occasion rare de conjuguer charme d'antan et vie de quartier animée. Visite et occupation faciles et rapides!
Photos meublées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle.
La cuisine est équipée d'électroménagers neufs, inclus dans la vente et laissés à titre gratuit, sans aucune garantie, la propriété étant vendue par un huissier de justice.
Les 3 chambres à coucher conviendront aussi bien à une famille qu'à un professionnel recherchant un bureau à domicile. À l'arrière, une petite cour offre la possibilité d'aménager un jardin, un véritable atout en milieu urbain.
À proximité immédiate des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke ainsi que de plusieurs lignes d'autobus, la propriété se trouve dans un quartier branché, reconnu pour son ambiance artistique et dynamique, où abondent cafés, restaurants, boutiques et services de proximité. Idéal pour un style de vie urbain actif, à deux pas du centre-ville et du Quartier des spectacles.
Une occasion rare de conjuguer charme d'antan et vie de quartier animée. Visite et occupation faciles et rapides!
Photos meublées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
105,50 m²
Rénovations
Cuisine (2025), Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec électroménagers
Coin-repas
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ouvert
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in +garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 583 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 906 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 4 360 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers dans la cuisine en donation non garantie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.