547 700$
Nouveauté
ULS : 23296551
Appartement - Condominium
à vendre
3519 Av. du Mont-Royal E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Vous aimez profiter de la belle saison à l'extérieur ? Le 3519, avenue du Mont-Royal est l'appartement parfait pour savourer l'été en ville. Sa jolie terrasse donnant sur la cour intérieure devient l'endroit idéal pour manger dehors, recevoir ou simplement décrocher. L'appartement offre 2 chambres à coucher, une cuisine entièrement rénovée avec grand plan de travail, une aire de vie ouverte regroupant salon et salle à manger, ainsi qu'une vaste salle de bain relookée. Atout rare : un accès direct au garage par l'intérieur de l'appartement. Celui-ci est actuellement aménagé en espace bureau et rangement. Un balcon avant complète cette offre.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
915,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
(+) UN STYLE DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE À ROSEMONT (+)
+ Terrasse intime avec accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur
+ Rangement extérieur pratique situé sous la terrasse
+ Cuisine entièrement rénovée avec grand plan de travail, idéale pour recevoir
+ Aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain relookée avec goût
+ Planchers remplacés par des planchers en bois d'ingénierie pour un confort accru
+ Climatisation murale pour un meilleur confort en toute saison
+ Accès direct au garage par l'intérieur de l'appartement
+ Garage actuellement aménagé en espace bureau et rangement, facilement reconfigurable
+ Nombreux espaces de rangement bien pensés dans l'unité
Et si votre quotidien prenait une toute autre dimension... imaginez.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !
+ Terrasse intime avec accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur
+ Rangement extérieur pratique situé sous la terrasse
+ Cuisine entièrement rénovée avec grand plan de travail, idéale pour recevoir
+ Aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse
+ Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
+ Salle de bain relookée avec goût
+ Planchers remplacés par des planchers en bois d'ingénierie pour un confort accru
+ Climatisation murale pour un meilleur confort en toute saison
+ Accès direct au garage par l'intérieur de l'appartement
+ Garage actuellement aménagé en espace bureau et rangement, facilement reconfigurable
+ Nombreux espaces de rangement bien pensés dans l'unité
Et si votre quotidien prenait une toute autre dimension... imaginez.
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvel appartement à Rosemont !
Communiquez avec un courtier de l'équipe pour une visite personnalisée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
915,67 pi²
Revêtement
Brique, Acrylique a l'arrière
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
descente vers le sous-sol (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Cour intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'1"
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Ingénerie
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terrasse arrière, Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 000 $
- Total
- 494 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 041 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 3 395 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 452 $
- Total
- 7 452 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, hotte, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse, climatiseur murale, rideaux, stores, stores extérieur de la terrasse, tablettes de salle de bain, tous les systèmes de rangement des placards, réservoir d'eau chaude.
Calculatrice de versements hypothécaire
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