529 000$
Nouveauté
ULS : 12384315
Appartement - Condominium
à vendre
3511 Rue St-Dominique app. 302, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo spacieux et lumineux au coeur du Plateau-Mont-Royal. Vous recherchez un condo lumineux et moderne dans le Plateau-Mont-Royal ? Cette superbe propriété est idéale pour les acheteurs occupants et les investisseurs à la recherche de commodités urbaines, d'un quartier facilement accessible à pied et d'une vie urbaine dynamique, à quelques pas de la rue Prince-Arthur, de l'avenue Duluth, du Quartier des Spectacles et du boulevard Saint-Laurent bordé de cafés et de restaurants. Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- entouré de culture et d'art, ce condo est une perle rare dans le Plateau-Mont-Royal.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et spacieux de 2 chambres dans le Plateau-Mont-Royal -- Emplacement de choixPrès des rues piétonnes, des quartiers culturels et des universités
Bienvenue au 3511 rue Saint-Dominique, un superbe condo de 2 chambres situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéal pour les professionnels, les petites familles et les investisseurs, cette propriété offre un confort moderne et un emplacement privilégié à proximité des pôles culturels, des rues piétonnes et des grandes universités.
Caractéristiques principales
Espace de vie spacieux et lumineux -- De grandes fenêtres et un aménagement à aire ouverte créent un espace lumineux et aéré.
Cuisine moderne -- Armoires élégantes, comptoirs de haute qualité et électroménagers bien entretenus.
Deux chambres confortables -- Parfait pour les familles, le télétravail ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié près des rues piétonnes -- À quelques pas de la rue Prince-Arthur et de l'avenue Duluth, qui se transforment en zones piétonnes animées en été, avec cafés, restaurants et terrasses extérieures.
Proche des rues animées et de la vie nocturne -- À distance de marche du boulevard Saint-Laurent pour les restaurants, boutiques et la vie nocturne, ainsi que de la rue Saint-Denis pour les théâtres et les boutiques spécialisées.
Excellent transport et accessibilité à pied -- À quelques minutes des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent, des pistes cyclables et du transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité de l'Université McGill et de Milton Park -- À courte distance de marche de l'Université McGill, de l'UQAM et de l'Université Concordia, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Entouré de culture et d'art -- À proximité des principaux sites culturels de Montréal, dont :
Quartier des Spectacles -- Accueille des festivals tels que le Festival International de Jazz de Montréal, Juste pour rire et le festival MURAL.
Murales du boulevard Saint-Laurent -- Un secteur dynamique rempli d'art urbain de calibre mondial et de galeries indépendantes.
La Sala Rossa et Casa del Popolo -- Salles de musique indépendante emblématiques avec spectacles et expositions artistiques.
Cinéma du Parc -- Un cinéma indépendant apprécié présentant des films d'auteur et des documentaires.
À quelques minutes du parc du Mont-Royal -- Profitez d'activités de plein air, de randonnées panoramiques et de vues magnifiques à quelques pas seulement.
Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- Un marché immobilier dynamique avec une forte valeur d'appréciation.
Ce condo offre le meilleur du style de vie urbain montréalais, combinant richesse culturelle, accessibilité à pied, vie nocturne et potentiel d'investissement.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement stratégique, cette propriété est une occasion rare.
Bienvenue au 3511 rue Saint-Dominique, un superbe condo de 2 chambres situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéal pour les professionnels, les petites familles et les investisseurs, cette propriété offre un confort moderne et un emplacement privilégié à proximité des pôles culturels, des rues piétonnes et des grandes universités.
Caractéristiques principales
Espace de vie spacieux et lumineux -- De grandes fenêtres et un aménagement à aire ouverte créent un espace lumineux et aéré.
Cuisine moderne -- Armoires élégantes, comptoirs de haute qualité et électroménagers bien entretenus.
Deux chambres confortables -- Parfait pour les familles, le télétravail ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié près des rues piétonnes -- À quelques pas de la rue Prince-Arthur et de l'avenue Duluth, qui se transforment en zones piétonnes animées en été, avec cafés, restaurants et terrasses extérieures.
Proche des rues animées et de la vie nocturne -- À distance de marche du boulevard Saint-Laurent pour les restaurants, boutiques et la vie nocturne, ainsi que de la rue Saint-Denis pour les théâtres et les boutiques spécialisées.
Excellent transport et accessibilité à pied -- À quelques minutes des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent, des pistes cyclables et du transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité de l'Université McGill et de Milton Park -- À courte distance de marche de l'Université McGill, de l'UQAM et de l'Université Concordia, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Entouré de culture et d'art -- À proximité des principaux sites culturels de Montréal, dont :
Quartier des Spectacles -- Accueille des festivals tels que le Festival International de Jazz de Montréal, Juste pour rire et le festival MURAL.
Murales du boulevard Saint-Laurent -- Un secteur dynamique rempli d'art urbain de calibre mondial et de galeries indépendantes.
La Sala Rossa et Casa del Popolo -- Salles de musique indépendante emblématiques avec spectacles et expositions artistiques.
Cinéma du Parc -- Un cinéma indépendant apprécié présentant des films d'auteur et des documentaires.
À quelques minutes du parc du Mont-Royal -- Profitez d'activités de plein air, de randonnées panoramiques et de vues magnifiques à quelques pas seulement.
Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- Un marché immobilier dynamique avec une forte valeur d'appréciation.
Ce condo offre le meilleur du style de vie urbain montréalais, combinant richesse culturelle, accessibilité à pied, vie nocturne et potentiel d'investissement.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement stratégique, cette propriété est une occasion rare.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 465 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 883 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse tout-en-un, luminaires, deux casiers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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