505 000$
ULS : 12384315
Appartement - Condominium
à vendre
3511 Rue St-Dominique app. 302, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Condo spacieux et lumineux au coeur du Plateau-Mont-Royal. Vous recherchez un condo lumineux et moderne dans le Plateau-Mont-Royal ? Cette superbe propriété est idéale pour les acheteurs occupants et les investisseurs à la recherche de commodités urbaines, d'un quartier facilement accessible à pied et d'une vie urbaine dynamique, à quelques pas de la rue Prince-Arthur, de l'avenue Duluth, du Quartier des Spectacles et du boulevard Saint-Laurent bordé de cafés et de restaurants. Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- entouré de culture et d'art, ce condo est une perle rare dans le Plateau-Mont-Royal.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
685 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et spacieux de 2 chambres dans le Plateau-Mont-Royal -- Emplacement de choixPrès des rues piétonnes, des quartiers culturels et des universités
Bienvenue au 3511 rue Saint-Dominique, un superbe condo de 2 chambres situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéal pour les professionnels, les petites familles et les investisseurs, cette propriété offre un confort moderne et un emplacement privilégié à proximité des pôles culturels, des rues piétonnes et des grandes universités.
Caractéristiques principales
Espace de vie spacieux et lumineux -- De grandes fenêtres et un aménagement à aire ouverte créent un espace lumineux et aéré.
Cuisine moderne -- Armoires élégantes, comptoirs de haute qualité et électroménagers bien entretenus.
Deux chambres confortables -- Parfait pour les familles, le télétravail ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié près des rues piétonnes -- À quelques pas de la rue Prince-Arthur et de l'avenue Duluth, qui se transforment en zones piétonnes animées en été, avec cafés, restaurants et terrasses extérieures.
Proche des rues animées et de la vie nocturne -- À distance de marche du boulevard Saint-Laurent pour les restaurants, boutiques et la vie nocturne, ainsi que de la rue Saint-Denis pour les théâtres et les boutiques spécialisées.
Excellent transport et accessibilité à pied -- À quelques minutes des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent, des pistes cyclables et du transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité de l'Université McGill et de Milton Park -- À courte distance de marche de l'Université McGill, de l'UQAM et de l'Université Concordia, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Entouré de culture et d'art -- À proximité des principaux sites culturels de Montréal, dont :
Quartier des Spectacles -- Accueille des festivals tels que le Festival International de Jazz de Montréal, Juste pour rire et le festival MURAL.
Murales du boulevard Saint-Laurent -- Un secteur dynamique rempli d'art urbain de calibre mondial et de galeries indépendantes.
La Sala Rossa et Casa del Popolo -- Salles de musique indépendante emblématiques avec spectacles et expositions artistiques.
Cinéma du Parc -- Un cinéma indépendant apprécié présentant des films d'auteur et des documentaires.
À quelques minutes du parc du Mont-Royal -- Profitez d'activités de plein air, de randonnées panoramiques et de vues magnifiques à quelques pas seulement.
Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- Un marché immobilier dynamique avec une forte valeur d'appréciation.
Ce condo offre le meilleur du style de vie urbain montréalais, combinant richesse culturelle, accessibilité à pied, vie nocturne et potentiel d'investissement.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement stratégique, cette propriété est une occasion rare.
Bienvenue au 3511 rue Saint-Dominique, un superbe condo de 2 chambres situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Idéal pour les professionnels, les petites familles et les investisseurs, cette propriété offre un confort moderne et un emplacement privilégié à proximité des pôles culturels, des rues piétonnes et des grandes universités.
Caractéristiques principales
Espace de vie spacieux et lumineux -- De grandes fenêtres et un aménagement à aire ouverte créent un espace lumineux et aéré.
Cuisine moderne -- Armoires élégantes, comptoirs de haute qualité et électroménagers bien entretenus.
Deux chambres confortables -- Parfait pour les familles, le télétravail ou un investissement locatif.
Emplacement privilégié près des rues piétonnes -- À quelques pas de la rue Prince-Arthur et de l'avenue Duluth, qui se transforment en zones piétonnes animées en été, avec cafés, restaurants et terrasses extérieures.
Proche des rues animées et de la vie nocturne -- À distance de marche du boulevard Saint-Laurent pour les restaurants, boutiques et la vie nocturne, ainsi que de la rue Saint-Denis pour les théâtres et les boutiques spécialisées.
Excellent transport et accessibilité à pied -- À quelques minutes des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent, des pistes cyclables et du transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.
À proximité de l'Université McGill et de Milton Park -- À courte distance de marche de l'Université McGill, de l'UQAM et de l'Université Concordia, idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
Entouré de culture et d'art -- À proximité des principaux sites culturels de Montréal, dont :
Quartier des Spectacles -- Accueille des festivals tels que le Festival International de Jazz de Montréal, Juste pour rire et le festival MURAL.
Murales du boulevard Saint-Laurent -- Un secteur dynamique rempli d'art urbain de calibre mondial et de galeries indépendantes.
La Sala Rossa et Casa del Popolo -- Salles de musique indépendante emblématiques avec spectacles et expositions artistiques.
Cinéma du Parc -- Un cinéma indépendant apprécié présentant des films d'auteur et des documentaires.
À quelques minutes du parc du Mont-Royal -- Profitez d'activités de plein air, de randonnées panoramiques et de vues magnifiques à quelques pas seulement.
Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement -- Un marché immobilier dynamique avec une forte valeur d'appréciation.
Ce condo offre le meilleur du style de vie urbain montréalais, combinant richesse culturelle, accessibilité à pied, vie nocturne et potentiel d'investissement.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement stratégique, cette propriété est une occasion rare.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
685 pi²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 465 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 883 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 225 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse tout-en-un, luminaires, deux casiers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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