649 000$
ULS : 18610843
Appartement - Condominium
à vendre
3507 Av. Van Horne app. 3, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu du quartier Côte-des-Neiges, cet appartement spacieux se démarque par sa disposition fluide et ses pièces de vie généreuses. Il offre trois chambres, un vaste salon à l'avant et une grande salle à manger côté cour, reliés par un hall traversant lumineux. La cuisine fonctionnelle est ouverte sur la salle à manger et donne accès à un joli balcon. Un stationnement au garage complète ce bien. À deux pas des commerces de la rue CDN, du parc Martin Luther King, de nombreuses institutions scolaire et hôpitaux. Le quartier est bien desservi par les transports en communs et axes routiers de transit.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 291 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartement spacieux au coeur de Côte-des-Neiges
Dès l'entrée, un vaste hall traversant apporte une belle impression d'ouverture et dessert harmonieusement les différentes pièces.
À l'avant, un salon lumineux invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une grande salle à manger disposant d'un vaisselier encastré tournée vers la cour intérieure constitue un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un îlot central pouvant accueillir deux personnes, ainsi qu'un garde-robe dissimulant l'installation laveuse-sécheuse. Elle donne également accès à un balcon intime, avec vue sur les cours voisines.
L'appartement compte trois chambres de bonnes dimensions, qui se partagent une salle de bains avec bain-douche. Chaque pièce est bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et aéré.
Un espace de stationnement au garage complète ce bien.
Ce condo propose un cadre de vie pratique, confortable et accessible.
******
Les frais de condo de 398,81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Dès l'entrée, un vaste hall traversant apporte une belle impression d'ouverture et dessert harmonieusement les différentes pièces.
À l'avant, un salon lumineux invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une grande salle à manger disposant d'un vaisselier encastré tournée vers la cour intérieure constitue un espace idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un îlot central pouvant accueillir deux personnes, ainsi qu'un garde-robe dissimulant l'installation laveuse-sécheuse. Elle donne également accès à un balcon intime, avec vue sur les cours voisines.
L'appartement compte trois chambres de bonnes dimensions, qui se partagent une salle de bains avec bain-douche. Chaque pièce est bien proportionnée, offrant un cadre de vie confortable et aéré.
Un espace de stationnement au garage complète ce bien.
Ce condo propose un cadre de vie pratique, confortable et accessible.
******
Les frais de condo de 398,81$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien et l'assurance de l'immeuble.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 291 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (2)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaisselier encastré
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse(gdr)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 700 $
- Total
- 545 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 376 $
- Scolaire (2025)
- 830 $
- Total
- 4 206 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 788 $
- Total
- 4 788 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 214 $
- Total
- 1 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%