380 000$
ULS : 26695355
Appartement - Condominium
à vendre
3500 Rue Rachel E. app. 101, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
SHOPS ANGUS un quartier recherché! Condo au projet LOFTS ANGUS 1 chambre à coucher avec grand walk-in et salle de bain attenante (magnifique bain autoportant et douche indépendante), salle d'eau adjacente à la cuisine, terrasse intime et rangement privé au niveau sous-sol. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec accès à la terrasse privée. Espace de vie maximisé et fonctionnel avec des finitions de qualité. À quelques pas de tous les services et du métro Joliette. ***Il y a un locataire avec un Bail jusqu'au 30 juin 2026.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
553,26 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE CONDO - L'IMMEUBLE
+ Insonorisation supérieure
+ Fenestration d'aluminium avec une hauteur de 7 pieds
+ Plafonds de 9 pieds en béton brut style industriel
+ Beaucoup de rangements intégrés
+ Comptoir de cuisine en quartz
+ Terrasse privée en pavé uni avec une sortie d'eau et une prise électrique (+ éclairage extérieur)
+ Il y a 2 portes pour sortir à l'extérieur du condo
+ Rangement au niveau sous-sol
+ Eau chaude incluse dans les frais de condo
+ Support à vélo disponible
+ Chute à déchets
+ Immeuble de 60 condos
LOCALISATION - SECTEUR SHOP ANGUS
+ Voisinage sympathique
+ Plusieurs ruelles vertes
+ Épiceries, pharmacies, Caisse, SAQ, restaurants, Canadian Tire, CLSC, SPA, Gym...
+ Près des parcs du quartier
+ Situé près des attraits: Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Jardin Botanique, Biodôme, Insectarium, Stade Saputo, cinéma StarCité...
+ À une distance de marche des services, commodités et restaurants de la Promenade Masson...
TRANSPORT - LE BONHEUR FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À moins de 7 minutes de marche du métro Joliette (Ligne Verte)
+ À quelques pas de plusieurs stations d'autobus
+ À un coup de pédale de la piste cyclable sur la rue Rachel
+ Accès facile au Centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ Accès facile aux divers axes routiers (rue Notre-Dame, autoroutes: 40, 720), Pont Jacques-Cartier, Tunnel L-H Lafontaine
+ BIXI à proximité
+ Insonorisation supérieure
+ Fenestration d'aluminium avec une hauteur de 7 pieds
+ Plafonds de 9 pieds en béton brut style industriel
+ Beaucoup de rangements intégrés
+ Comptoir de cuisine en quartz
+ Terrasse privée en pavé uni avec une sortie d'eau et une prise électrique (+ éclairage extérieur)
+ Il y a 2 portes pour sortir à l'extérieur du condo
+ Rangement au niveau sous-sol
+ Eau chaude incluse dans les frais de condo
+ Support à vélo disponible
+ Chute à déchets
+ Immeuble de 60 condos
LOCALISATION - SECTEUR SHOP ANGUS
+ Voisinage sympathique
+ Plusieurs ruelles vertes
+ Épiceries, pharmacies, Caisse, SAQ, restaurants, Canadian Tire, CLSC, SPA, Gym...
+ Près des parcs du quartier
+ Situé près des attraits: Parc Maisonneuve, Parc Olympique, Jardin Botanique, Biodôme, Insectarium, Stade Saputo, cinéma StarCité...
+ À une distance de marche des services, commodités et restaurants de la Promenade Masson...
TRANSPORT - LE BONHEUR FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
+ À moins de 7 minutes de marche du métro Joliette (Ligne Verte)
+ À quelques pas de plusieurs stations d'autobus
+ À un coup de pédale de la piste cyclable sur la rue Rachel
+ Accès facile au Centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre
+ Accès facile aux divers axes routiers (rue Notre-Dame, autoroutes: 40, 720), Pont Jacques-Cartier, Tunnel L-H Lafontaine
+ BIXI à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
553,26 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 248 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 613 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 424 $
- Total
- 2 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme (non relié), foyer électrique décoratif du salon (non fonctionnel), banquette de la salle à manger (assises usées), bacs à fleurs à l'extérieur, support chauffant pour les serviettes de la salle de bain, thermopompe murale, petit tableau pour écrire dans l'entrée.
Exclusions
Les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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