Vendu
Vendu
ULS : 11539798
Appartement - Condominium
à vendre
3500 Rue Rachel E. app. 404, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Penthouse 404 Loft Angus : Vivre au sommet. Sur deux niveaux inondés de lumière, cet appartement conjugue espace, design et confort. Il propose 2 chambres + 1 bureau urbain parfait pour le télétravail et une aire de vie ouverte où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement. La cuisine haut de gamme se distingue par ses matériaux de qualité et son îlot central. Deux salles de bain, dont une attenante à la CACP. À la mezzanine, une terrasse spectaculaire vous attend, offrant une vue imprenable sur Montréal et la verdure environnante. Garage intérieur et 2 espaces de rangement complètent cette propriété d'exception. À voir!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 110,43 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(+) Une adresse prisée pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et la tranquillité urbaine (+)
+ Penthouse sur deux niveaux inondés de lumière naturelle
+ Deux chambres à coucher + Un bureau urbain vitré idéal pour le télétravail (paroi insonorisée avec la chambre)
+ Espace de vie ouvert combinant salon et salle à manger dans une ambiance moderne et conviviale
+ Balcon Juliette à l'étage principal
+ Cuisine haut de gamme avec matériaux de qualité et îlot central
+ Deux salles de bain contemporaines, dont une attenante à la chambre principale
+ Salle de lavage indépendante pour un confort au quotidien
+ Terrasse spectaculaire à la mezzanine avec vue imprenable sur Montréal et la verdure
+ Garage intérieur cadastré
+ Deux espaces de rangement (un cadastré et l'autre partie commune à usage restreint)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Une adresse unique, pour ceux qui veulent vivre au sommet du Loft Angus.
+ Penthouse sur deux niveaux inondés de lumière naturelle
+ Deux chambres à coucher + Un bureau urbain vitré idéal pour le télétravail (paroi insonorisée avec la chambre)
+ Espace de vie ouvert combinant salon et salle à manger dans une ambiance moderne et conviviale
+ Balcon Juliette à l'étage principal
+ Cuisine haut de gamme avec matériaux de qualité et îlot central
+ Deux salles de bain contemporaines, dont une attenante à la chambre principale
+ Salle de lavage indépendante pour un confort au quotidien
+ Terrasse spectaculaire à la mezzanine avec vue imprenable sur Montréal et la verdure
+ Garage intérieur cadastré
+ Deux espaces de rangement (un cadastré et l'autre partie commune à usage restreint)
Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix; * CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles; * SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.; * Jardin botanique, insectarium, stade Saputo etc.
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé; * Studio d'entraînement Locomotion;
* Station de métro Joliette, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine. Vous pouvez vous rendre au métro Joliette a 12 minutes de marche;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Restaurants : Annette bar à vin · Café Kujira · Hoogan et Beaufort · La Caféshop · La Chope Angus - Brasserie artisanale · LABARAKE Caserne à manger · Le Blossom · Le Red Tiger · Station W · Fromagerie Bleu et Persilé · Pizza 900 · Mamie Clafoutis et plus encore...
Une adresse unique, pour ceux qui veulent vivre au sommet du Loft Angus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 110,43 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
espace bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
flottant à clip supérieur
Détails :
sans fenêtre
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in closet
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
2'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle douche
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
2'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 900 $
- Total
- 647 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 760 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 226 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 448 $
- Total
- 5 448 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 500 $
- Total
- 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte, échangeur d'air, thermopompe murale avec deux zones, EAU CHAUDE comprise dans les frais de condo
Exclusions
Lave-vaisselle, unité murale du salon. Banquette et mobiliers du salon au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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