1 075 000$
ULS : 26781144
Appartement - Condominium
à vendre
350 Boul. De Maisonneuve O. app. 2407, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Disponible rapidement - Idéalement situé au coeur du Quartier des Spectacles, ce spacieux condo se distingue par sa fenestration sur trois façades, inondant chaque pièce de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la ville. L'unité propose un aménagement moderne et fonctionnel, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Son espace de vie à aire ouverte crée une atmosphère accueillante avec un salon lumineux aux grandes fenêtres en coin, une salle à manger conviviale, et une cuisine élégante avec comptoir-lunch, où les électroménagers sont inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
136 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE DAUNAIS
Courtier immobilier
Addenda
Disponible rapidement -
Situé au coeur du Quartier des Spectacles, ce spacieux condo baigné de lumière se distingue par sa fenestration sur trois façades, offrant une ambiance lumineuse et une vue imprenable sur la ville.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
L'espace de vie à aire ouverte propose un salon doté de grandes fenêtres en coin, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec comptoir-lunch, où les électroménagers sont inclus.
Un stationnement intérieur (#76) et un casier de rangement (#333 c.) complètent cette offre, ajoutant praticité et valeur à ce cadre de vie exceptionnel.
Le Louis Bohème offre à ses résidents des espaces partagés pensés pour le confort et la détente.
Une bibliothèque/salle de séjour ouvre sur un magnifique jardin privé, tandis qu'une salle d'entraînement moderne, combinée à une piscine et un sauna, permet de maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble.
Pour assurer tranquillité et sécurité, l'immeuble bénéficie d'un gardien en poste 24h/24, d'une surveillance accrue dans le hall d'entrée et les aires communes, ainsi que de quatre ascenseurs sous surveillance par caméra en continu.
Construit en 2010, le Louis Bohème s'impose comme un immeuble emblématique avec ses 28 étages et 293 unités, surplombant la station de métro Place-des-Arts et la piste cyclable Maisonneuve.
Cette localisation privilégiée permet un accès facile et rapide aux principaux quartiers de la ville, notamment le Vieux-Montréal, le Quartier Latin et le Plateau Mont-Royal.
L'offre culturelle et commerciale est incomparable : à quelques pas se trouvent la Place des Arts, la salle Wilfrid-Pelletier, le Club Soda, le Théâtre Impérial, ainsi que les plus grands festivals tels que Juste pour rire, le Festival international de jazz de Montréal et les Francofolies.
Enfin, les rues Sainte-Catherine et Saint-Laurent regorgent de boutiques, tandis que les centres d'affaires de Place Ville-Marie, McGill College, Complexe Desjardins et boulevard René-Lévesque sont à proximité immédiate, faisant de cet emplacement un choix idéal tant pour les professionnels que pour les amoureux de la vie urbaine.
Situé au coeur du Quartier des Spectacles, ce spacieux condo baigné de lumière se distingue par sa fenestration sur trois façades, offrant une ambiance lumineuse et une vue imprenable sur la ville.
L'unité comprend deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité.
L'espace de vie à aire ouverte propose un salon doté de grandes fenêtres en coin, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec comptoir-lunch, où les électroménagers sont inclus.
Un stationnement intérieur (#76) et un casier de rangement (#333 c.) complètent cette offre, ajoutant praticité et valeur à ce cadre de vie exceptionnel.
Le Louis Bohème offre à ses résidents des espaces partagés pensés pour le confort et la détente.
Une bibliothèque/salle de séjour ouvre sur un magnifique jardin privé, tandis qu'une salle d'entraînement moderne, combinée à une piscine et un sauna, permet de maintenir un mode de vie actif sans quitter l'immeuble.
Pour assurer tranquillité et sécurité, l'immeuble bénéficie d'un gardien en poste 24h/24, d'une surveillance accrue dans le hall d'entrée et les aires communes, ainsi que de quatre ascenseurs sous surveillance par caméra en continu.
Construit en 2010, le Louis Bohème s'impose comme un immeuble emblématique avec ses 28 étages et 293 unités, surplombant la station de métro Place-des-Arts et la piste cyclable Maisonneuve.
Cette localisation privilégiée permet un accès facile et rapide aux principaux quartiers de la ville, notamment le Vieux-Montréal, le Quartier Latin et le Plateau Mont-Royal.
L'offre culturelle et commerciale est incomparable : à quelques pas se trouvent la Place des Arts, la salle Wilfrid-Pelletier, le Club Soda, le Théâtre Impérial, ainsi que les plus grands festivals tels que Juste pour rire, le Festival international de jazz de Montréal et les Francofolies.
Enfin, les rues Sainte-Catherine et Saint-Laurent regorgent de boutiques, tandis que les centres d'affaires de Place Ville-Marie, McGill College, Complexe Desjardins et boulevard René-Lévesque sont à proximité immédiate, faisant de cet emplacement un choix idéal tant pour les professionnels que pour les amoureux de la vie urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
136 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Béton
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
24e
Dimensions :
25'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
24e
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
24e
Dimensions :
21'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
24e
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
24e
Dimensions :
13'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
24e
Dimensions :
6'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec buanderie
Salle de bains
Niveau :
24e
Dimensions :
16'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Semi-meublé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 951 300 $
- Total
- 1 053 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 559 $
- Scolaire (2025)
- 894 $
- Total
- 7 453 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 888 $
- Total
- 12 888 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 électroménagers - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Garage - stationnement intérieur #76 et espace de rangement - locker #333 c.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.